为了践行习近平总书记明确指出的中国文化复兴佛教当担大任以及辽宁省朝阳市委、市政府打造“东北亚圣城”和《朝阳市旅游发展总体规划》所确定的“三古文化之都、生态旅游乐园”的总体发展目标，决定面向全国邀请各规划策划单位参与凌源市金华山项目创意策划。 金华山项目片区范围红线图（总规划20平方公里）   现存汇善寺（敕建皇家寺院，始建于清乾隆三年(1738年)距今已有267年）  美丽的吉象山 一、范围 （一）协调研究范围：凌源市东城办事处房申村、东城办事处东五官村、乌兰白哈叭气村及金 华山国有林场（汇善寺原址）约10000亩公益用地，总面积约20平方公里。 （二）重点策划规划范围：本次策划规划针对本项目立项整体策划规划和一期修建性核心产品 建议 二、策划原则 （一）独创性 本次策划重在概念创意，在系统研究项目区块的基础上，提出独创概念品牌和创意性项目。 （二）前瞻性 本次策划应面向周边第一圈层及拓展外围圈层市场等最具活力的主流市场群体，在策划理 念、思路、方法上应具有引领性和前瞻性。 （三）可操作性 本次策划应根据东北区域经济社会发展的实际，同时结合项目区块策划要有可落地性，并有 运营支撑以指导下一步规划建设，具备较好的操作性。 （四）盈利模式 不能是单纯的门票经济； 必须要考虑产品的更新；必须要考虑市场和社会的响应力。 三、策划内容及要求 工作内容大致分为三个阶段，请各机构根据此要求编制细化的工作执行大纲： 第一阶段（整体策划定位）包括但不限于： A、项目用地的资源条件分析与评价 B、区域竞争状况分析 C、业内同类案例成功及失败借鉴 D、项目整体定位：愿景、总体定位、目标客群、核心功能、功能分区等 E、概念性规划:整体布局示意、核心空间节点示意、精神堡垒类产品示意等 F、开发及盈利模式、开发分期及建设时序 G、经济评价：成本、收益估算，投资可行性评价 H、土地获取策略、路径及政府政策研究建议 I、风险提示 第二阶段（启动区及物业发展建议）包括但不限于： A、启动策略：业内同类成败案例借鉴分析、基于我司发展目标的启动策略建议及比对分析 B、启动区选择：选址、产品、规模 C、启动区定位：形象定位、产品定位及体量建议、建设用地规模建议、有产权的经营性产品价值评估与建设建议 D、核心产品建议：整体规划、建筑风格、景观园林等 E、启动区经济测算评价 F、风险提示 第三阶段（规划跟踪）： A、分别在第一阶段完成后的3个月、第二阶段完成后的6个月内，跟进规划设计院及/或政府部门组织召开的规划沟通汇报会，并提供书面评审意见，确保策划定方案的可落地实施。 四、流程计划 第一阶段（报名资格预审）：2016年3月26日——2016年4月5日 第二阶段（报价现场踏勘）：2016年4月6日——2016年4月12日 第三阶段（创意策划阶段）：2016年4月15日——2016年6月25日 第四阶段（方案评审阶段）：2016年6月26日—— 备注： 请各机构结合各自的工作大纲、时间计划及支付原则，提出合理的报价方案。公司将在综合各家整体投标方案的基础上，确定最终的工作内容、时间计划、价格及支付方案等，择优选择策划单位。 五、报名 1、报名预审，参加单位要求： ●单位合法存续，提供相关公司证照 ●必须有国内同类、同等规模大小项目的成功案例；能独立完成项目，不得以任何形式转包。 ●有自己规划设计院可以跟进完成总规设计的顾问单位优先； 2、邀标报名联系人：李先生 电话：185-3163-7001 邮箱：liyg@century-investment.com (责任编辑：白雪松) |
