本报资料照片 郑承锋 摄

　　【“2010中国杭州·城市综合体发展峰会”大型系列报道】

　　如果说杭州正在推进一幅城市综合体的鸿篇巨制，那么谁将成为分布在这幅画卷中耀眼的星座？

　　究竟是杭州新天地、大运河商务区？还是东部国际商务中心、金都·高尔夫艺墅？眼下，我们自然而然把目光聚焦到这些已经方案亮相的城市综合体身上。他们作为整个综合体军团中正在建设的项目的代表，将承担起引领城市未来、打造区域“新城市名片”的重任。

　　现在，就让我们了解这些在建的城市综合体项目，寻找它们身上的优秀基因，感受项目蓬勃的跳动，和它们将对区域价值产生的强大牵引力。

　　| 杭州新天地 |

　　城北百万平方米超级城市综合体

　　在许多老杭州人的记忆中，城北就是一个老工业基地，一个没有商业色彩的“老”地域。但今天，城北正向着“宜居宜业宜商宜游”的商务综合区转变。而“杭州新天地”的建设，更是让杭州人，尤其是城北的居民充满期待。

　　杭州新天地位于杭州城北核心区，包含了商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL、创意办公核心区等多个功能区，是一个集商业零售、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐餐饮和生活居住等功能为一体的国内首个以工业遗存为主题开发的百万平方米超级城市综合体项目。

　　作为钱江新城CBD的对照物，杭州新天地并不一味追求摩天大楼、巨型地标建筑和惊人尺度，而是引入创新性的“滨水回廊”概念，以小群落建构方式寻回旧日亲切的市民生活空间。特别是它对基地内工业遗存的改造，更将当代生活与城市记忆联系在一起，守护着城市形态的多元解释。这些占地约3.4万平方米的老厂房和车间，将率先建成一个创意办公区，层高达19.8米的高大室内空间将成为影视娱乐、艺术画廊和设计公司等的大本营，I-MAX电影院、KTV、酒吧和特色餐馆也会云集此地。该区块预计将于今年年底动工，并在2012年4月左右开业。

　　“南有CBD，北有新天地 ”，这是人们对于新天地美好未来的期待。杭州新天地有望成为继钱江新城和西溪天堂之后，杭州最重要的“区域引擎”。杭州新天地总经理陆鸿敏表示，目前城北的配套设施还相对薄弱，而杭州新天地的出现必将形成一个24小时都市活力之城，丰富城北市民以及所有杭州人的生活。

　　据了解，整个杭州新天地项目由英国戴德梁行（DTZ）整体定位，美国世邦魏理仕（CBRE）机构商业策划，美国RTKL国际公司规划设计，多位世界级建筑大师也亲自参与园区内的建筑单体设计。其规划起点之高、开发理念之国际化，令人惊艳之余，更对未来的杭州城北生活充满了无限的憧憬。

　　| 东部国际商务中心 |

　　金沙湖首席城市综合体

　　宽阔的湖面碧波荡漾、小舟点点，滨水步道、人造沙滩组成特有的亲水环境，周边幢幢现代化大楼勾勒出灵动的天际线……这就是未来的下沙金沙湖。来自全球的顶级团队，为同一梦想汇聚在这里，以他们对世界水岸都会的热情与创想，描绘出金沙湖的美好蓝图。

　　如果说，下沙新城中心区是整个副城的核心，那么金沙湖就是中心区的“心脏”。而东部国际商务中心的诞生，将强化金沙湖的“心脏”功能。在金沙湖，一个总建筑面积约25万平方米，具备五星级酒店、精装服务式公寓、国际标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能设施的地标性综合体——杭州东部国际商务中心将闪亮登场。

　　杭州东部国际商务中心（简称IBC）将是金沙湖边第一个建设的城市综合体项目。IBC地处金沙大道与新业北路交叉口，整个项目包括一座五星级的酒店、一座酒店式公寓和两幢高档写字楼，以及附属地铁商业购物配套设施。

　　如今IBC五星级酒店已引入浙江首家希尔顿旗下逸林酒店及浙江首家摩根士丹利旗下SHAMA服务式公寓，酒店即将在2012年年底开业；其中由SHAMA负责运营管理的IBC国际公寓也基本确定将在今年第三季度上市，这个金沙湖首席城市综合体似乎正在形成作为区域中心配套职能的板块价值支点。

　　| 远洋·杭州大运河商务区 |

　　城北运河商住核心

　　4月底，大关桥北。拥有80万平方米恢宏体量的远洋·杭州大运河商务区，推出了其精装修住宅产品远洋公馆，正式宣告这一硕大城市综合体真正意义上的横空出世。远洋杭州大运河商务区建成后将成为城北区域的中心商务区，并因此奠定了运河商圈在杭州的地位。

　　远洋·杭州大运河商务区，由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell设计公司等国际鼎级设计团队共同倾力设计，是一个集国际大型商业中心、超五星级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为一体的大型高端城市综合体，将成为“运河商圈”的核心。

　　同时，远洋·杭州大运河商务区也是杭州目前规模最大、业态最齐全、规划最超前的具有国际领先标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。

　　值得关注的是，远洋·杭州大运河商务区将世界优秀文化艺术与京杭大运河的传统历史文脉相融合，使杭州大运河商务区的营造成为一个集生态艺术、建筑艺术、文化艺术为一身的世界级都市综合体。大运河商务区将成为杭州面向世界的窗口之一，其形象与气质不仅代表远洋地产、代表运河商圈，也将成为杭州的形象代表之一。

　　远洋房产表示，相比其他区域，城北运河一带最大的优势是有氛围、有配套、有人气，唯独缺了一个商住核心，远洋大运河商务区项目就扮演了这个角色。从这点来说，远洋运河项目创造了原来没有的城市功能，其所承担的功能也决定了其高端项目的定位。

　　| 金都·高尔夫艺墅 |

　　之江板块首个城市综合体

　　作为杭州市沿江“十大新城”之一的之江板块，拥有稀缺的江景和优美的山景资源。之江新城所在区域地处丘陵地带，三面环山，一面临江。地势西高东低，形成了山、城、水阶梯状分布的地貌特征。

　　金都·高尔夫艺墅是目前之江板块的首个城市综合体项目。高尔夫艺墅总建筑面积52万平方米，是由住宅、商业、文化中心、社区医疗服务等公建配套组成的城市综合体。该项目由金都房产联合香港九龙仓共同打造，力图打造为之江新城，乃至杭州人居的“国际名片”和“形象大使”。高尔夫艺墅所处的之江旅游度假区内，其区域的“景观指数会胜过都市高端住宅的任何一个项目”，这也进一步提升了该项目丰富的外延价值。

　　跟其他板块的综合体相比，金都·高尔夫艺墅有着自己非凡的意义和独特的价值。它意味着这个片区真正拥有了属于自己的商业中心和聚会场所，再不用担心错失城市夜生活的精彩多姿；公建部分规划建有净菜超市、社区医疗服务中心、文体中心等配套设施，足可满足日常生活所需；占地约27亩的雕塑公园，更为之江原本就因美院而浓郁的艺术氛围平添绚烂。同时，高尔夫艺墅又与紧连的中国美院象山中心校区、西湖高尔夫俱乐部、之江创意文化园等一批高素质产业群产生良性互动，实现城市资源、生态资源、艺术资源的融合发展，共同推动着之江板块向“新城”的价值飞跃。