2012上半年即将结束，6月27日，记者从太原市国土资源局了解到，上半年太原市为城市建设供应土地7130.28亩，其中工业用地占比最大，住宅占比最小。业界人士建议，现在土地价格水平较为平稳，是拿地的好时机。
    工业用地量占比大
    工业用地是指地块上独立设置工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业是现代城市发展的重要因素，因此，随着今年太原市的城市建设速度加快，汾东商务区、晋阳湖片区、南客站片区等的开发建设也快速跟进。为保证这些重点片区的土地供应，太原市国土局上半年共收购储备土地4337亩，供应土地7130.28亩，共收取国土收益20多亿元。
    业内人士分析，从土地用途来看，商品住宅用地的供应量非常少，工业用地明显增多，这是由于政府有意调整了土地供应结构。今年4月份的数据体现最为明显，4月份共成交了12宗土地，总供应面积为32.94万平方米，住宅、商业综合用地仅有1宗。其中77%的地块为工业用地，8%的地块为住宅商业用地，工业办公用地占比7%，商业用地占比6%，办公用地占比2%。
    从溢价率来看，工业用地溢价率都较高，在众多成交地块中表现较为突出。业界分析认为，主要原因是持续推进的限购、限贷等楼市调控政策，导致未来住宅开发的空间不太乐观，且商业地产发展泡沫显现，而工业地产不受限购影响，且在政府支持范围之内，所以才会受到追捧，溢价率也较高。
    两年后 省城商品住宅供应会吃紧
    与此同时，2012年上半年挂牌出让成交的住宅、商业用地中，总地价位列前十位的土地均为省城本土房企取得。业界分析称，入晋一线房企手头均有不小体量的项目需要消化，在市场整体表现不佳时，其拿地策略也进行了相应的调整，拿地步伐放慢，以待时机成熟。
    相对工业用地的高溢价率，省城今年成交的住宅、商服用地溢价率较前两年明显下降。以编号为LG1201的地块为例，成交价为2.46亿元，比起拍价2.2亿高出0.26亿，溢价率约11.33%，相比2011年全年土地平均溢价率27.88%的水平来说，下降了一半还多。
    由于住宅用地成交量的减少，省城业界人士判断，两年后，即2014年，省城的商品住宅开发及供应量会减少。
   （编辑：刘堃茹）