中国规划网长春5月27日电 记者汪志民 对于每座城市，都有它自己的心脏。之所以说是心脏，因为不仅仅它是地理位置的中心，而且是城市活力的源泉。长春自然也不例外，随着长春中心城区用地发展方向在向南进军！在迫切的发展需求中，南部新城顺势而起，成为长春发展的大方向。

  长春南部新城 新坐标所在

  每个城市都有自己的表情，或厚重沧桑，或朝气蓬勃，恰如有东方底特律之称的长春，融汇着数百年历史的沧桑、厚重、光荣与梦想。素有“森林城”之称的长春，地杰人灵，繁华流传，历经岁月变迁，从繁华到没落，然而那份繁华荣耀却始终封存在血脉里。而今，这一座百年城邦长春，再一次迎来了繁华机遇，犹如古老贵族一般，为经典传承才能与之匹配，才能承袭这份荣耀。

  翻开长春市城市总体规划，有一个城市新中心正在加速发展，它北起南环路，南至绕城高速公路，西起永春河，东至伊通河。这一中心东接净月经济开发区，西临高新技术产业开发区，是近年来长春城市建设和经济发展的热点区域，也是规划确定的长春市未来城市发展的主要方向--南部新城。

  对于长春而言，早在数年之前，长春老城区传统单中心格局的弊端就已浮出水面：市中心交通拥挤、环境质量下降、基础设施负担沉重……由此可见，长春南部都市经济开发区(南部新城)的启动建设，对于这座城市的未来发展具有格外深远的意义。

  作为长春对外联系的门户地区，城市发展轴线中的重要环节，南部新城已经向城市“新中心”靠拢。随着一个个项目的落位，南部新城建设的步伐正在不断加快，现在已经进入一个快速发展期，同时，这个区域的价值也是在不断飙升中。

长春南部新城 未来长春的心脏所在

  一个CBD一座城城市的心脏所在

  一座著名建筑往往可以成为一座城市的符号，如埃菲尔铁塔之于巴黎，悉尼歌剧院之于悉尼，自由女神像之于纽约。而在20世纪的全球化经济浪潮中，无论是传统的世界级城市，还是新兴经济体的年轻大都市，纷纷将某一特定区域的“建筑群”作为城市的经济心脏倾力打造，各种各样的CBD应运而生，成为城市的经济中枢、功能核心和现代化象征。

  城市中央商务区CBD，是城市里主要商业活动进行的地区，人员流动密集。是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 现在一般认为，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

  国际上很多著名的大城市，如美国纽约曼哈顿、日本东京新宿、香港中环等等，都有自己的CBD。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

  一个城市的CBD，代表了一个城市的形象和特征，每个城市或许有好几个CBD，但却只有一个地标性的CBD。这个地标性的建筑，承载着城市崛起的使命，还担负这形象的重任，在每个城市中，都有着举足轻重的作用。而南部新城CBD的建设，改变了长春长期以来无中央商务区的状态，带动了南部新城商务版图成型，极大地提升长春在区域经济分工中的地位，从本质上提高长春的城市影响力和竞争力，更是一个城市区域形象的代表。

  作为长春时代发展的标志之一，南城CBD已成为长春城市发展不可缺少的元素，将是提升长春“高度”的有力因素，更是长春向外界展示自己的一张名片。他们不仅仅是耀武扬威地向高空宣战，更是用自己特有的方式携手城市曾经或正在变革着的肌理拼图，以更积极的姿态去点亮、拥抱、引领长春。

  五轨纵横 南城区域价值成倍上涨

  南部新城CBD建设从07年拉开序幕，以科学发展观为统领，以全新理念、全新思维和全球招标的规划设计，融中西文化、绿色环保、立体空间和地下交通集成于一体，将商务功能的积聚和绿色城市的生活完美融合。

  南部新城区域南侧，京哈高速公路、绕城高速公路等干线从中穿过，地铁一号线、城市快轨等轨道交通和“五纵五横”城市主路网构成了结构合理、功能完善、方便快捷的道路网络体系，形成半小时生活圈。除了之前的公交线路外，相关部门还新增通往南部新城的202路、307路、88路、111路等多条公交线路，加之地铁一号线将南部新城与母城紧密连接在一起，未来，南部新城道路通行能力将大大提高。

  今天眺望南部新城CBD，它坐落于长春城市文脉主轴线上，是城市发展中轴线的延伸。作为长春市新一轮“三城两区”、“双心两翼”发展战略中着力打造的城市新中心，在坚持“建设南部新城，发展都市经济”的发展定位，南部新城吸引了大批域内外商业巨子竞相入驻，绿地、恒大、中海等地产巨头纷纷进入中央商务区，开启了长春全新商业时代。

  绿地集团作为第一个在南部新城“吃螃蟹”的房企，绿地中央广场的进入，以创新商业模式与醇熟的运营理念打造区域内最顶级的商业中心，填补南城商业空白，将长春商业进行革命性的升级。

  今年4月，国信地产挺进长春南部新城，国信中央新城西至丙六十八路，北至乙三路，东至甲三路，南至丙51路，占地面积211099平方米。项目地处南部新城CBD中央商务区核心区内，这为南部新城又增添一纯新楼盘，其东侧紧邻公园绿地，距离长春市政府仅约两公里。

  每一个都会商圈的形成的发展，大都依托一个或多个商业地标为原点，这里，将成为长春未来商业资源聚集效益最强、高端品牌最为集中、商业价值最大的“聚宝盆”！