图为黄家湖畔美丽的大学城

   《武汉市总体规划（2010—2020）》今年3月正式获得国务院批复，武昌南的发展是其中非常重要的一个部分。武昌南的未来，如一幅宏图美景正徐徐展开。

    目前，白沙洲高架桥和鹦鹉洲大桥的建设正有序推进，为这片沉寂已久的土地注入了澎湃的活力，地产大鳄——万科地产的进驻，更是标志着这里的大规模开发已扬帆起航。“相信未来十年，这片未开垦的处女地定会迎头赶上，因为它是武汉市城市建设和发展不可或缺的一环。它的飞速发展将再次体现武汉改革开放的奇迹和开拓进取的精神。”采访中，无论是专家学者们，还是干部群众，对这一点坚信不疑。

    武昌南可望再造一个“徐东”

   “要想发展武昌南，首先要改善交通。”武汉市城市规划设计研究院主任工程师、规划师何灵聪介绍，按照“总规”要求，将继续畅通一环线、建设二环线、建成三环线。

    何灵聪指着武汉市地图，激情飞扬地说：“你们看，在建的鹦鹉洲长江大桥贯通后，一环线就会形成，已规划的杨泗港过江通道和在建的武汉二七长江大桥贯通后二环线也会形成，而由处在三环线上的武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥已经‘飞架南北’，这些重点交通工程，都与武昌南紧密联系。”

   “这样两江四岸地区综合开发，待到六湖连通工程完成后，武昌南的对岸将是生产性的服务中心（武汉新区），二环线的打通将对武昌南的发展起到直接的带动辐射作用。”何灵聪说。他还告诉我们，规划局还预留了沌阳至青菱的过长江通道。另外，地铁5号线、8号线也将从武昌南穿越而过。

   “如果说长江一桥这一重大项目让整个武汉三镇连成一体，长江二桥则带动了徐东地区的崛起，那么即将修建的鹦鹉洲长江大桥，将把武昌南地区拉近到武汉市内环线附近，二环线武昌南段（杨泗港至壕沟）的建设，将引发沿线开发和城中村改造的热潮，带动整个武昌南的城市功能升级和产业发展。在不久的将来，武昌南将会崛起又一个‘徐东’。”何灵聪信心十足。

    三级规划勾画美景蓝图

    何灵聪自2003年开始全程参与编制《武汉市城市总体规划（2010—2020年）》（简称“总规”），该规划今年3月正式获国务院正式批复。

    何灵聪介绍，“总规”对这个地区的功能定位很高，总体来讲是三大功能：都市工业园、大型居住新区和现代物流。

    按照规划，武昌南地区将适当保留都市工业园，发展无污染、高就业、高附加值的劳动密集型产业，形成都市工业聚集区；将继续推进这个地区的大型居住新区建设，完善居住区的环境和配套设施建设，近期重点建设和完善该地区配套住宅区；将继续保留白沙洲农副产品大市场，继续发挥它的物流功能。何灵聪说，硚口汉正街就是“都市工业园”的成功案例，那里建都市工业园使老工业基地焕发青春。

    这与洪山区对该地域的定位异曲同工，包括沿江景观居住区、产业聚集区和现代商贸物流区。武昌南可供开发利用的土地资源极为丰富，为加快三环线内城市化进程和区域整体开发奠定了良好的基础。当前，该区将重点规划建设白沙洲沿江景观居住区和黄家湖大学城文化景观区两大宜居生态居住区；以青菱工业园为载体，重点发展通信、计算机及其他电子设备制造业、交通运输设备制造业；以白沙洲现有的几大市场为龙头，打造现代商贸物流区，将以建材、家具、装饰材料等为重点，逐步形成以区域综合物流为目标的综合物流配送体系。

    在武汉市城市规划设计研究院规划设计一所，记者看到了厚厚的《武汉市南部新城组群分区规划（2007—2020年）》（简称“分规”），这是一份按照“总规”编制的更为详尽的规划。

   “分规”中青菱组团的功能定位是，利用环湖临江的优美景观资源，依托黄家湖地区人才、技术与科研优势，建设集研发、居住于一体的生态综合发展新区；同时作为南部组群农副产品对外集散的基地，服务主城江南区域。

    高级规划师、国家注册规划师李沁进一步拿出《澳洲产业园控制性详细规划》（简称“控规”），这是对“分规”中某一具体项目更为具体的规划。李沁解释说，澳洲产业园内涉及青菱乡1.3万人口，主要发展二类工业和市场，不搞有污染的产业，形成以轻工业为主的产业带。此外还要建设文化娱乐设施、留出体育、医疗卫生用地，建设中小学各一所，兴建面积8公顷的青菱河公园。

    大规模开发建设扬帆起航

    采访中，记者了解到，澳洲产业园是武汉的市级都市工业园，现已改名为青菱都市工业园，今年招商引资取得了实质性进展。10月27日，张家湾街办主任、青菱乡乡长钱胜利告诉记者，去年12月18日，工业园引进了福星惠誉集团旗下的银湖科技，一期工程占地320亩，10万平方米的标准厂房今年12月份就能交付使用，主要出租和租赁。“我们引进的27家企业已经全部签订了合同，招商势头非常好。”钱胜利高兴地说。

    这只是该区域试图快速发展的一个缩影，一栋栋城中村改造的楼群已经拔地而起，国内房地产老大万科已经先期进驻。万科房地产公司媒体相关发言人刘女士介绍，万科将在武昌南重点打造该公司在武汉地区的首个“百万平方米超大型社区”——万科金色城市，“金色城市”项目分多期开发，目前已确定占地面积13.55万平方米，后期二期挂牌为13.8万平方米，后续还将持续跟踪周边村落土地不断拓展。万科还将引进武昌南目前缺少的教育、商业、医疗等综合城市配套设施及产业，形成商、住、娱、购等一体化大型社区，促进武昌南城市中心的尽快崛起。项目建成后，将对周边起到巨大的辐射和带动作用，“金色城市”正在构筑着武昌南金色的梦想。 中国规划网武汉11月9日电 楚天都市报 记者张泉 高东起 贺俊