从年初开始，市委、市政府运筹帷幄，深入贯彻科学发展观，按照“两型社会”建设的要求，强力推进城建重点项目建设、融资渠道拓展、房地产市场引导、建筑节能减排、绿色建筑推广以及打造特色城镇，一年的成绩可圈可点。长沙已朝着“创业之都、宜居城市、幸福家园”目标迈出了跨越性、历史性的一大步……

　　轰鸣的机器声，人声鼎沸的工地，挥汗如雨的建设者，从城东到城西，从城南到城北，年头到年尾如火如荼的场面，注定2009这个牛年是长沙城市建设的丰收年。

　　岁末走马星城，人们在家门口发现，“一江两岸”长沙城区段道路基本完工，武广高铁在城市东边开始飞驰，地铁正按蓝图向前推进……无论是已建成的，还是在建的，都在为这座飞速发展的城市锦上添花。城市拔节的声音听得到，城市成长的形象看得见……

　　建设投资同比净增50亿

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　　湘江大道捞刀河大桥合龙

　　12月18日，“一江两岸”道路工程的节点性工程湘江大道捞刀河大桥顺利合龙，这意味着从猴子石大桥到三汊矶大桥城区段道路全线贯通，并与周边道路形成网络对接。

　　据悉，下一阶段，大桥将进入桥面系附属工程和沥青摊铺的施工。捞刀河大桥通车后，湘江大道往北可直达长沙新港，将有效分流芙蓉路的交通压力。

　　目前，在猴子石大桥以南，湘江生态经济带沿江防洪道路工程正在抓紧建设，湘江东岸滨江道路将继续往南延伸约21公里到达昭山。

　　[年终盘点]

　　大批工程年底即将竣工

　　“市政府2009年安排城建重点工程建设项目102个（未含先导区47个项目），年度计划投资182.1亿元。截至11月中旬，已开工项目78个，完成投资128.5亿元，占年度计划投资的71%。预计年底前将有70个项目竣工。加之南湖、滨江、武广三大片区土地整理，全年将完成城建重点工程建设投资180亿元左右，相对2008年可净增投资50亿元。”市建委主任陈鲁青告诉记者，其中“一洲两岸”项目现已完成投资40.9亿元，占年度计划投资的78%，湘江大道南段景观工程、潇湘大道北段风光带景观工程、橘子洲风景区、滨江大道、湘江大道三角洲段、浏阳河隧道、五合垸段、经开区段、戴家河段、潇湘南大道已基本完工，湘江大道北段捞刀河桥、橘子洲风景区毛泽东青年艺术雕像于12月份即将竣工，山水洲城的城市风貌进一步凸显。

　　武广片区配套工程进展迅速，劳动东路、香樟路、曲塘路、支路十二、支路十三、站前广场和地下枢纽工程、地铁武广站至桂花站区间工程等10个项目已基本完成，可以保证武广客运专线通车后的配套需要。另外，城市轨道交通工程2号线、营盘路过江隧道、湘江综合枢纽等重大项目的相继开工，掀开了我市城市建设新的一页，预示着我市城市建设将进入一个崭新时期。

　　间接融资和直接融资齐头并进

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　　预计年底前到位232.5亿元

　　记者昨日从市建委获悉，今年初以来，通过构建融资平台、创新融资方式，拓展融资渠道，长沙取得了城建史上最好的融资成果，预计年底前将到位232.5亿元（未含先导区），其中城投融资到位104亿元,轨道融资（含武广、隧道）到位128.5亿元,同比净增融资139亿元，增长148.6%。

　　[年终盘点]

　　平台建设与项目融资现叠加效应

　　“在金融危机大背景下，长沙城市建设目前已形成多渠道融资格局，实现了由间接融资向间接融资和直接融资齐头并进的转变。”市有关部门负责人告诉记者，通过项目包装、推介，轨道交通1、2号线与建设银行总行签订了126亿元合作框架协议，已到位贷款资金45亿元；武广片区融资到位54.6亿元；过江隧道项目到位资金28.91亿元；南湖新城、南北货站待建工程、中山西路棚改等项目融资到位资金均在10亿元以上。除继续加强与开行合作外，建行、交行、光大银行贷款均超过10亿元，兴业银行、农行、招行、中行、民生银行、浦发银行、长沙银行贷款额度均在3亿到5亿元左右；特别是二环线30亿元资产证券化已全面落实，城建投10年期20亿元企业债券年底前发行。

　　房地产市场生机勃勃

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　　每亩千万元成就城南“地王”

　　11月24日下午4时，湖南保利房地产开发有限公司拿下[2009]网挂038号地，即南湖地王。该价格是今年的长沙地王，同时，其1033.29万元每亩的单价也荣膺长沙历史上单价地王。

　　“拥有绝版的一线江景，拥有优越的地理位置，拥有老长沙记忆的最美好之处，南湖片区升值空间被商家看好。而其最终的结果是改善城市居住环境，提升了城市品位。”湖南某房地产公司负责人对记者说，他们对滨江地区的未来充满信心。

　　[年终盘点]

　　商品房成交1600万平方米创新高

　　有关方面最新数据显示，2009年预计全市房地产开发施工面积达到4800万平方米，同比上升5.93%；竣工面积为1500万平方米，同比增加47.64%；成交面积为1600万平方米，同比增加138.18%，接近长沙商品房销售的历史之最。

　　2009年，全市加大了棚户区改造的推动力度，积极推行货币补偿政策，开展恒大集团等项目报批试点，加快项目启动，使我市房地产市场逐步走出了低迷。受全球金融危机影响，虽然开发投资总量增幅全年保持上扬态势，但同比去年仍然缩水不少，预计全年完成房地产开发投资400亿元，同比减少28.19%；新开工面积1500万平方米，同比减少21.3%。预测明年投资增幅仍将保持上扬，我市房地产市场将呈现更加健康平衡的发展势头。

　　小城镇建设各具特色

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　　靖港古镇一朝换新颜

　　“靖港古镇今年9月底开街后，我就去参观了。它在长沙唯一加冕‘中国历史文化名镇’名不虚传。修葺后的靖港古镇，人文景观、水乡风光无不引人入胜。”家住岳麓区望月湖的李先生如是说。据悉，古镇改造提质后，前往望城靖港古镇休闲观光的游客比整修前增加了四成左右。

　　靖港古镇于2008年9月被国家住房和建设部、国家文物局评为“中国历史文化名镇”。本着“恢复旧制、修旧如旧”的原则，清朝重臣曾国藩迎战太平军的古战场遗址、白色恐怖时期湖南省委旧址、“革命母亲”陶承故居、聚集商贾旅人的宁乡会馆八元堂、中晚清青楼建筑宏泰坊、祭祀农民起义将领杨幺的杨泗庙以及“八街四巷七码头”等已基本恢复原貌，重新进入游人的视野。

　　[年终盘点]

　　多种模式示范小城镇建设

　　小城镇建设预计全年累计完成投入80.4亿元，同比增长12%，全市小城镇建成区面积达279.81平方公里，总人口达168.72万人，四县（市）城镇化水平达到43%。黄花镇黄龙新村的村庄环境整治、浏阳葛家乡金塘村的生态循环链发展模式、望城县靖港镇的古镇改造、望城县白箬铺镇光明村的绿色休闲产业、岳麓区莲花镇的“两型”示范镇建设、长沙县北山镇的土地流转、宁乡县金州乡关山村的农村宅基换住房等，既切合实际，又注重创新，呈现出小城镇发展的新特色。

　　同时，2000户农村危房改造全部督促改造到位，“为民办实事”项目18个垃圾站场已全部竣工。

　　建设管理进一步精细化

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　　“天下第一洲”提质改造不放过细节

　　再过4天即12月26日，是毛泽东主席诞生116周年的日子。毛泽东青年艺术雕塑落成揭幕仪式将在橘子洲头隆重举行，成为橘子洲景区最为核心的景点。

　　据橘子洲开发建设指挥部负责人介绍，这尊青年毛泽东艺术雕塑无论是艺术创作、设计理念还是石材施工技术，无论是飘动的头发还是面部表情的细微处理，雕塑全过程贯彻着精细化施工的理念。

　　[年终盘点]

　　今年，启动了全市工程建设质量精细化管理三年行动计划，将2009年确定为“精细化管理理念普及年”。

　　活动开展一年以来，精细化理念深入人心，精细化管理标准体系得到进一步完善，长沙先后出台了相关文件、通知10多个，特别是《长沙市绿色道路设计导则》、《长沙市市政道路绿色照明设计导则》、《长沙市绿色公园设计指南》、《长沙市生态堤岸设计指南》、《长沙市生态湿地保护技术指南》等5个“两型社会”城乡建设技术地方性标准的出台，使标准化管理体系得到进一步健全与提升，并在具体实施中成效显著。