中国规划网
登陆 | 注册
当前位置: 主页 > 地产建材 > 地产热点 >

“在中国,最好投资渠道只有房地产”

时间:2015-05-26 08:12来源:中国规划网 作者:王莎莎
  南都讯 记者徐凤 实习生彭馨仪 由省房协主办的“第十届珠三角房博会”于上周五正式开幕。记者现场了解到,相对往年,今年房博会亮点颇多,除了参展房企数量及观展人数攀升以外,颐和地产的“3年后无条件退房”、合富辉煌的改善型论坛等较为吸引人。
  贵州、云南楼盘来了,境外盘也来了
  在房博会开展当天,记者在现场了解到,此次参展的楼盘,除了恒大地产、富力地产、越秀地产、碧桂园集团、颐和集团、万科地产等品牌房企开发的产品悉数登场以外,还有云南、贵州等地的企业开发的楼盘。
  记者现场看到,为了吸引看房者的目光,不少房企推出优惠措施,个别楼盘最高优惠幅度高达90万元。如,富力携旗下4大楼盘全线8 .5折,合富辉煌则精选20个优质代理楼盘,联合中国铁建·国际花园推出了一个“购房送首付”的名额。
  据组委会透露,此次房博会参展楼盘近200个,来自广东省广州、中山、佛山等珠三角城市以及贵州省和云南省等。参展产品类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业,又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品,涉及少量投资产品和商铺。
  此外,还有国外的楼盘参展。记者留意到,房博会现场还有来自美国、加拿大、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙、英国、马来西亚、泰国等十多个国家和地区的境外楼盘。
  4月广州500万以上房子成交量增30%
  在开幕会现场,“改善型置业趋势”论坛较为人关注,各地产大佬们就高端房企市场、房地产投资展开了精彩的讨论。
  中旗房地产顾问有限责任公司董事长陈仁科表示,楼市有所起伏都属正常,在几个月后楼市会出现小的高潮,随后将稳步增长。他分析道:“目前中国最好的投资渠道只有房地产。”当未来股市出现下跌时,人们会将股市中所得的资金转向房产,这就会促成楼市的“小高潮”。
  越秀地产广州公司副总经理伍岳峰也称,在国家金融政策的支持下,预计房地产会有平稳增长。他具体提出,据分析,从2005年到2015年,中国房产市场呈现出3年一个小周期的稳步上扬。在今年五一黄金周至2018年,预计房地产会有一个稳步的发展,特别是在北上广深一线城市回暖速度会加快。
  据他介绍,改善型需求主要分为三种类型:第一种是功能型改善。比如说为老人设计的老人房,增加收纳空间的小孩房。第二种是环境型改善。人们考虑的是空气流通、采光、绿化率、净水设备等。第三种是配套改善型。主要是超市等商业配套、医院、教育等。
  越秀地产为迎合养老需求,特别推出了在住宅小区旁建设适合老年人居住的公寓产品。一般来说,公寓主要是建设在写字楼附近的,但考虑到目前老龄化越来越严重,一家往往有好几个老人,所以就将老年公寓建设在住宅附近,年轻人与父母也好有个照应。
  合富房地产经济研究院院长龙斌则给出了具体数据,他透露,在今年4月,广州500万以上房子的成交量较3月增长了30%。高端产品的看房人群也有20%-30%的增长。而在二手市场方面,改善型买家占到了43%。改善型市场呈现出红火场面。
  同时,颐和地产董事副总裁赵永爽宣布,今年5月22日至6月28日期间,购买颐和地产全国范围旗下楼盘,购房者拥有“3年后无条件退房”权力。购买后3年起,无论是否已入住,房价涨跌,只要对楼盘不满意,都可以无条件退房。
  “好房子永远在大城市的市中心”
  广东中原地产项目部总经理黄韬分析,在未来,中心区物业会更加有价值。由于中心区的物业供应量相对较少,但配套好,板块效应明显,因此仍有较大需求。他十分看好本地中心区:“珠江新城的房价在5、6万左右,这仍是在市场的中壮年,未到老年,还有较大发展空间。”他认为买房首选广州中心区,有了中心区的房子,还有闲钱,可以再去考虑其他的投资。
  他分析指出,目前广州的房价仍是稳字当头,中心区的别墅供应稀缺,基本是收藏品,购房者要考虑自身的需求和条件来购房。“未来改善型购房的趋势会有分化,小白领们没有必要牺牲上班时间去买较远的房子,可以先买一套中心区的小户型房子,等赚钱了再换成大的。”
  陈仁科预测,在未来3年内,改善型、刚需购房比例会趋于平衡,甚至改善型会略高。他表示,好房子永远在大城市,大城市的好房子则永远在市中心。“好”的含义主要是指居住、投资价值。珠江新城5、6万的房价还没有到达其顶点。要买房就买人多的地方,人多的地方一定会涨。
  现场花絮
  云南展区:少数民族乐队现场助阵
  刚一进房博会展厅,就被云南展区的音乐声吸引住了。该展区直接请来了少数民族乐队助阵现场,唱着特有的民族歌谣,配合他们身后的电子屏不断闪过云南山水美景,吸引购房者置业云南。
  恒大展区:特技美女发传单,怎么忍心拒绝
  美女给来往购房者发传单,怎么忍心拒绝。在恒大地产的展区内,这位美女通过一个特殊的装置,一上一下,一摇一摆,向来往的购房者发放传单和小礼物。
  云南某科技公司:戴上“眼镜”,瞬间360度虚拟看房
  现场最具科技含量的无疑是这家来自云南的某科技公司了。最酷的当属类似于G O O G LE眼镜的“可穿戴设备”,戴上就可实现360度虚拟看房。此外,该公司通过某种技术,将普通的户型图纸放在iPad下扫描,可瞬间变成3D立体效果,平面的图纸立即栩栩如生。
  采写:南都记者 王莎莎
    中国规划网 国际新闻联盟中国城市频道
  (责任编辑:白雪松)

------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片
推荐内容