市规划局党组书记、局长王亚军来到了我们的访谈现场。王局长，欢迎您。
　　王亚军：各位关注城市规划发展的市民朋友们，大家晚上好！很高兴能参加今天的访谈。近年来，我局进一步加大了政务公开力度，努力打造“阳光规划”服务品牌。我们将规划行政管理职能、管理依据、管理制度和审批程序、审批时限、责任追究等行政管理内容，通过政务信息网、《政务公开手册》、公示专栏、新闻媒体等多种途径，全面向社会公开，为公众参与、监督规划提供依据；我们对涉及面广、群众关注的热点问题，实施规划审批全程公示，对关乎群众切身利益的项目，实施公众听证制度，增加透明度，保证规划审批工作的公开性与公正性；我们还通过聘请社会监督员、设立局长公开电话、局长信箱及局长接访日等形式，多渠道、全方位地接受社会各界的监督。就是要把规划置于阳光之下，公开透明，促使城市规划工作法制化、科学化、民主化、公开化，更好地贴近民生、服务民生、保障民生。现在，就把更多的时间留给广大的市民朋友，诚挚欢迎您给我们提出宝贵的意见和建议，对城市规划工作不足之处批评指正。请大家提问。
　　市民：你好 我住在长春路95号（原自行车链条厂宿舍），今年孩子将上小学，请问今年是否拆迁？谢谢　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心支持，您所说的地块未纳入市北区2010年的拆迁改造计划中，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：今年的政府工作报告中要求缩小南北差距,不知道高新区在这方面如何协调北部新城区的城乡统筹规划?　
　　王亚军： 您好！感谢您对城市规划工作的关注。由于历史形成的原因，城区存在着东西、南北发展不均衡的现状。要解决这些问题，规划局认为必须突破行政区划的制约，从和谐统筹发展的原则出发，整合城市空间资源，提升城市功能区。首先应以规划为先导，统筹安排公共服务与市政基础设施，合理规划产业与人口，推进城市公共资源在七区范围内均衡配置。其次将“民生民心”作为工作着力点，统筹落实文化、教育、卫生、体育等社会事业的规划建设，优先将市财力投资的大型公益性设施向北部和西部倾斜，拉动社会投资，逐步提升北部及西部城市环境品质及生活环境质量，缩小城区南北及东西差距。第三是通过实施城市快速交通引导新区开发，促进各区资源要素的流通和配置，疏解老城区人口及发展压力，改善人居环境，从而真正实现七区统筹和谐发展。目前，高新区结合北部新城区的统筹规划已编制完成初步成果，在条件具备时将对外发布，征求各方意见。　
　　市民：市北恩县路7号，早在07年就列入拆迁改造计划，为什么现在一点行动也没有？在阴暗潮湿的小平房生活了一辈子，什么时候能我们才能住上宽敞明亮的房子呢？　
　　王亚军：您好，经落实，市北区恩县路7号未列入市北区今年的拆迁改造计划，但恩县路7号及周边地块的改造方案市北区政府已着手编制。我局将与市北区政府认真研究，共同推进该片区改造计划，改善该区域居民的居住环境。　
　　市民：局长，你好。请问两会期间规划与建设部门是否对北京路（山西路以南）部分地域有所改建？ 因为火车站与地铁的建设都在其附近 但现在这些老房子大多住些外来人口 环境恶劣 存在许多安全隐患 问下 此处今年是否会有所改造 　
　　王亚军：您好。您咨询的问题一直是我局和市南区政府关注、研讨的工作重点。我们已经注意到这片区域的房屋现实状况、环境、配套方面存在的问题，在我市其他区域也存在着类似情况。随着城市化进程的加快和外来人口的增加，由于房屋租金较低，外来人口相对愿意租住在这类区域，给城市外来人口管理、环境管理、治安管理等方面带来了新的课题，居住在这些区域的本市常住户口的居民拆迁愿望比较迫切。但是，由于这些区域地块较小、拆迁户数较多，造成了拆迁难度大、就地安置负担重的现实问题。市政府相关部门正在对此类区域的拆迁安置政策进行调研，以加快这些区域的旧城改造步伐，彻底提升老城区居民的居住品质。市南区政府今年选取了潍县路、北京路部分地块作为老城区拆迁改造试点，您所咨询的北京路（山西路以南）部分区域暂时没有拆迁改造计划。据我们了解，改造的进度会进一步加快。　
　　市民：清平路10号何时能拆迁？　
　　王亚军：您好，您所说的地块并未纳入市北区政府2010年的拆迁计划中，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：我是个环保志愿者，我很想知道政府确定的城市发展战略中，对胶州湾底的滩涂、湿地的生态保护有何设想？　
　　王亚军：感谢您对城市环境的关心和关注。依据《青岛市城市总体规划（2006—2020）》、《青岛市海洋功能区划》和《青岛市胶州湾生态湿地保护规划》，胶州湾底的大沽河口、河套片区中部河口及墨水河口区域规划为生态湿地保护区。下步，我局将按照市人大相关议案和各层面规划的要求，结合正在编制的《青岛市胶州湾北部新城总体规划》，合理划定滨海岸线、湿地保护线等空间管制要素，并提出切实可行的生态修复和景观塑造策略，实现社会、经济、环境效益的有机统一。把环湾保护置于拥湾发展的首要因素，切实实现青岛的生态文明建设目标，让我们共同关注、共同行动，保护好我们的美好家园。　
　　市民：这么多关心合肥路与劲松三路交界点那点地，局长就抽时间答下吧。　  王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，劲松三路和合肥路交界处用地规划为大型商业设施。目前，初步意向是建设佳世客商业中心，日方正在进行规划方案论证，方案明确后，我局将组织项目社会公示，征求社会各界意见。该商业设施建成后，将进一步满足周边居民休闲、购物的需求。初步确定今年年底前动工建设。　
　　市民：高新区我去过,距离市区太远了,坐车不太方便,不知道政府在这方面有什么考虑呢?　
　　王亚军：为了加强高新区与市区的联系，打造快捷便利的出行线路，高新区对城市交通做出如下考虑：一是构建快速的轨道交通网络：通过M8号线和L2号线两条轨道交通线与市区快速联系。二是积极推进市政道路建设：高新区与市区道路联系形成跨海大桥、胶州湾高速、双高公路、河东路、正阳路等五条主要干线，联系市区青银高速、308国道、重庆路、环湾大道等交通主干线，形成、紧密、安全、可靠的交通联系。现在正在全部按照规划进行实施，预计今明两年全部完成。三是优先发展快速公交：计划开通市政府—环湾大道—高新区的公交快线，加强交通联系。　
　　市民：1、多种树，种大树，种树积德。建议殡葬立法改为火葬后实施树葬、海葬。小区周边改铁栅栏为树林带，青岛如果能多种大树多好啊，看看到处光秃秃的，实在缺乏生机和城市内涵。崂山海尔东城国际傍边的劲松7路何时能修建好啊？这周围高层很密集周边的集贸市场、超市、公交车能否加快速度建设啊？劲松7路现在是黄土漫天飞啊……　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据浮山新区控制性详细规划，劲松七路是一条南北向城市主干道，目前我局已办理完相关规划手续，据了解，目前正在办理该路的土地征用和拆迁手续，待土地征用和拆迁完成后将尽快开工建设，方便居民出行。我们也将尽快与建设部门沟通，做好相关规划服务工作。待道路建成后，将尽快开通公交车。您提到的城市的绿化问题，我完全同意您的建议。在生态城市的建设中，绿化是一个基础要素之一，绿化应采用符合青岛的气候等各方面条件绿化方式，乔、灌、草结合，尤其应注重高大乔木的种植。另外，我们在绿化环境审批当中，将会同市园林部门严格把关，切实提高城市的绿化品质。　
　　市民：我是市北区利津路1号的住户，目前确定我们这片区拆迁改造，请问一下何时拆迁？　
　　王亚军：您好，市北区利津路1号项目市北区政府已确定改造方案。我局综合考虑城市功能、交通组织、社会及市政设施配套、日照及城市景观等因素，基本确定规划、建筑方案，并于2009年底对该项目规划、建筑方案进行社会公示，根据公示意见汇总，周边居民尚无反对意见。按照市北区政府旧城改造思路，该项目拟于2010年启动拆迁计划。　
　　市民：高新区作为新建城区，不知道在基础设施配套建设方面有何计划安排？　
　　王亚军：感谢您对城市规划工作的支持和关心。针对高新区盐田荒滩的地质条件以及新区建设管线需求量及种类不定等特点，同时为彻底解决传统管线直埋须反复开挖路面，严重影响城市交通与市容的问题，经慎密的研究论证，提出了采用综合管沟与直埋相结合的市政管线敷设方式，将市政管线全部敷设于综合管沟或道路绿化带内。经过1年多时间，在胶州湾北部的盐田荒滩上，已经完成了24公里的综合管沟建设，大大提升了高新区市政基础设施的配套标准及管理层次，在未来的高新区，“城市拉链”问题将得到根本的改观。　
　　市民：我市地铁一期工程已奠基开工，我们老百姓非常高兴，我家住在辽宁路泰山路附近，请问是否是地铁通过？何时开工？　
　　王亚军：青岛的地铁建设线路起于火车站、途经五四广场、止于铁路青岛北站的轨道交通一期工程（M3线），目前已经奠基开工建设，该工程全长约24.9公里，车站22座，计划2014年底建成通车。您提到的辽宁路泰山路附近，有地铁线路（M2线）通过，站点在泰山路附近。该线路不在地铁一期工程范围内。M2线全线开工建设时间尚未确定。
　　市民：辽阳西路184号大洋涂料厂宿舍辽阳西路186号大洋涂料厂早在2006年5月由青岛市规划局刊登青岛日报公式拆迁改造规划。直到2009年8月辽阳西路186号大洋涂料才挖基盖房，从公式到开工整整3年之多总算开工。但辽阳西路184号大洋涂料厂宿舍至今没开工。不知什么原因导致规划至今不能实施。　
　　王亚军：首先感谢您对城市规划工作的关心、理解和支持。辽阳西路184号、186号改造项目我局2007年10月已批准规划方案，改造项目包含3块用地，分别为大洋涂料厂厂区改造用地、振华农工商公司用地、大洋涂料厂宿舍改造用地。其中大洋涂料厂厂区改造为经济适用住房项目，我局已核发《建设工程规划许可证》；振华农工商公司用地，目前市北区政府正在土地部门办理土地储备等前期工作；大洋涂料厂宿舍改造用地为旧城改造项目，目前市北区政府正在按照我市旧城改造的相关政策和程序办理项目初审相关手续。我局将继续积极协调加快推进项目实施进程，确保按照批准的统一规划实施建设。　
　　市民：王局长，据我初步印象，规划局是一个业务性较强的部门，或者说，规划管理是一项技术含量较高的工作，这就对规划局的干部队伍素质提出了更高的要求，我想请王局长结合市政府提出的建设学习型政府的要求，谈谈规划局在加强学习，提高干部队伍素质，特别是业务素质个方面的具体做法？　
　　王亚军：规划局是一个专业性很强的职能部门，除了需要全面掌握各项法律法规和政策规定外，还要准确把握各项技术规范要求。特别是随着形势的不断变化，对规划管理工作的要求也不断变化，法律法规和技术规范也不是一成不变的，这就要求规划管理工作者要不断学习，及时掌握新的知识，只有这样才能不断提高自身素质特别是业务素质，不断增长为人民服务的本领。我们会按照市委市政府建设学习型政府的要求，确立“干部终身学习制度”，包括定期组织干部集体学习新的法律法规、技术规范，要求干部每月读一部专业书籍，每半年写一篇调研报告，每年争取参加一次上级组织的学习培训或学术交流。去年我们组织干部撰写论文400余篇，现已精选部分论文结集内部印发，其中有些成果已运用到工作中。另外鼓励干部参加在职教育，目前在编公务员中，已有13人获得硕士学位，5人获得博士学位。今后，我们要把“终身学习”制度固定下来，坚持下去，努力把规划局建设成为“学习型机关”。在这方面也期望您给我们提出好的建议　
　　市民：敦化路536号、538号区域何时拆迁　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，敦化路536号、538号区域尚未列入市北区拆迁改造规划。　
　　市民：近期了解到，政府机关正在开展创建机关品牌活动，市规划局推出的“阳光规划”机关品牌非常响亮，很想知道“阳光规划”主要内容是什么？
　　王亚军：感谢这位网民朋友对规划局的热情关注！ “阳光规划”机关品牌的核心就是把规划置于阳光之下，实现决策合理全程公开，使城市规划公开化、民主化、科学化。具体说主要是，决策前广泛听取社会意见，为政于民；审批过程公开，实行集体决策，防止暗箱操作；审批后公示，接受社会监督。城市规划主管部门在城市经济社会发展中担负着重要的职责，通俗地说，掌握着重要的权力。因此，必须要让这种权力公正、正确地实施。就必须置于“阳光”之下，接受社会监督。否则，就容易出现权钱交易等腐败现象。我们大力实施“阳光规划”，不仅是从提高决策水平着眼，更主要是作为推进党风廉政建设、预防腐败的一项重要措施。实施“阳光规划”首先是通过落实各项政务公开制度，自觉规范我们规划部门工作人员的自身行为，同时也需要社会各界广泛监督，当然也包括您在内的广大网友的监督。再次感谢您对规划工作的关注，真诚期望您对我们各项工作的监督。　
　　市民：王局长，现在都说规划局权力大，权力大就容易滋生腐败，不知道您有什么想法或者措施？　
　　王亚军：感谢网友对城市规划工作的关心。在这方面我们有血的教训，的确规划领域是腐败现象易发多发领域之一。因此，如何加强廉政建设，防止腐败现象的发生，一直是我们局这些年来的一项重要的政治任务。根据规划工作实际，总结以往的经验教训，我们在预防腐败方面主要采取了以下几项措施：一是加强教育，重点是进行警示教育。主要形式是，在全局范围内开展“每周一案”警示教育活动，就是每周在全局工作例会以及处（分局）工作例会上宣讲一个典型案例，并进行剖析，以高频率的警示教育让广大干部职工时刻绷紧“防腐”这根弦，警钟长鸣。二是制定了《廉洁从政九条禁令》，根据“九条禁令”确定的内容，局党组与各部门负责人签订了廉政责任状，对已出台的责任究追办法。规划局的工作人员一旦违反将坚决予以追究责任，决不姑息迁就。三是加强制度建设，用机制制度来规范约束我们的行为。　
　　市民：王局长你好！南京路以北道路是否扩宽，因上班经常堵车迟到，公交站只有5站有很多时候一个小时时间都要迟到　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据青岛市城市综合交通规划，南京路是我市一条南北向城市主干道，需要按规划拓宽。经了解，由于目前该路两侧为已建成区，拆迁实施难度较大，尚未列入今年的拓宽改造计划，下一步，我局将尽快将您的建议向市有关部门反映，争取早日列入建设计划，早日开工建设，我局将积极做好方案论证和规划服务工作。　
　　市民：我朋友有个海边别墅，房屋质量功能都不好用了，想拆除重建，请问可以吗，能否增加面积？　
　　王亚军：如果房屋经专业部门检测，存在严重的的质量问题，属于倒危建筑的，根据法律法规要求可以在原址上进行恢复性建设，但建筑的外墙轮廓及建筑檐口高度、建筑面积不得改变。　
　　市民：看见今年的政府工作报告，听说重庆路近期要进行改造，是真的吗？建议尽快开工建设，改善重庆路的通行条件，方便老百姓出行。　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持。重庆路是进出我市的主要南北通道之一，为我市“四横三纵”快速路网系统中重要的一纵。为提高重庆路的交通容量，改善交通条件，我市已委托专业设计单位对重庆路改造方案进行了认真研究、论证，做出了高架方案、地面方案、地面与跨线桥结合方案、高架与地道结合方案等多个方案进行了比选论证，并向社会进行了公示，征求了广大市民的意见。目前，正在结合市民意见进一步优化完善改造方案，以实现城市交通快捷疏解与区域经济发展的相互协调。关于开工建设问题，在今年的市十四届人大三次会议夏耕市长做的政府工作报告中，明确提出今年要开工建设重庆路快速路工程，所以请您放心，并继续关注提出宝贵意见。　
　　市民：请问杭州路9号4号楼有无拆迁规划?　
　　王亚军：根据四方区2010年建设计划，您咨询的杭州路9号4号楼目前暂无拆迁计划。　
　　市民：辽阳东路与深圳路交口，上下班时间天天堵车，该处是否规划有立交桥？什么时候建设？
　　王亚军：您的问题提的很准确，目前这个路口的交通问题比较突出。在建设辽阳东路和深圳路时，在交叉口处已规划了辽阳东路下穿深圳路形式的立交桥，该立交桥与已建成的海尔路与辽阳东路立交桥、青银路现状立交桥将形成整体连接形式。因建设时资金相对不足，且当时车流量不大，最后确定分期建设该立交桥。目前，随着车辆的不断增加，路口车流量已达到饱和状态并造成了一定的堵车现象，各相关职能部门已关注这个问题，并于近期研究按照规划建设该立交桥。　
　　市民：我是红岛的村民，听说红岛已经引进大项目准备启动，想知道项目的具体情况。　
　　王亚军：2009年，城阳区签约引进青岛华强文化科技产业园项目，该项目是市委、市政府确定的以文化、旅游、科技为主的重点招商引资项目，基本符合“环湾保护、拥湾发展”规划，符合在编的《红岛区域概念性规划》的定位要求。项目位于城阳区红岛街道，东起滨河路，西至岙东南路，南起华强路，北至规划路，总占地面积为2000.10亩（133.34万平方米）。 青岛华强文化科技产业基地是由深圳华强集团有限公司投资兴建，以文化为核心，以科技为依托，集“创、研、产、销”为一体，覆盖创意、设计、研发、生产、展示、经营及人才培训等诸多方面的国际性产业基地。将形成以青岛为中心，带动华北各省，辐射东北亚地区的文化科技产业发展格局。　
　　市民：局长大人，即墨市经济技术开发区解家营村在没有办理详细性控规，土地预审、拆迁许可的情况下违法暴力拆迁，即墨规划不管不问，此次拆迁在即墨已造成恶劣影响，请您调查此事，否则村民将向中央相关部门上访　
　　王亚军： 您好！据我们掌握的情况，您反映的即墨市经济技术开发区解家营村改造是2009年即墨市政府组织实施的城中村改造项目。目前，即墨市有关部门正按照《即墨市人民政府关于规范城中村改造工作的意见》（即政发【2009】11号文）的有关规定，组织开展村庄改造的前期相关工作。对于您所提出的问题，我们在节目结束后，将您所反映的问题转发至即墨市人民政府，协调即墨市政府调查核实并妥善处理。　
　　市民：即墨解家营村在没有办理控规、土地预审、拆迁许可的情况下擅自违法拆迁、买卖集体土地请局长调查此事　
　　王亚军：您好！据我们掌握的情况，您反映的即墨市经济技术开发区解家营村改造是2009年即墨市政府组织实施的城中村改造项目。目前，即墨市有关部门正按照《即墨市人民政府关于规范城中村改造工作的意见》（即政发【2009】11号文）的有关规定，组织开展村庄改造的前期相关工作。对于您所提出的问题，我们在节目结束后，将您所反映的问题转发至即墨市人民政府，协调即墨市政府调查核实并妥善处理。　
　　市民：听说麦岛金岸项目规划了中小学和商业设施，请问何时建成且投入使用？服务半径有多大？　
　　王亚军：您好！麦岛居住区改造项目规划总人口约2.4万人，根据规模规划配建了一所48班九年一贯制学校，具体由崂山区政府组织实施。经向崂山区政府核实，学校将于2011年投入使用，今一期商业设施拟于今年5月交付投入使用，各地块内均配建商业设施，将随着项目建设逐步完善。 该改造项目用地东西狭长，学校服务半径控制在1000米以内，满足该区域适龄学生的入学要求。　
　　市民：我是青岛人，在外地工作，过年回家在报纸上看到青岛正在实施“环湾保护、拥湾发展”战略，也经常看到环湾区域新客站重点组团的提法，请问具体范围是什么、有多大？　
　　王亚军：感谢您身在外地，仍然挂念家乡的规划发展。“环湾保护、拥湾发展”战略是青岛城市发展的百年大计，市委市政府提出要按照“多点突破,全面推进”等原则，统筹规划、突出重点,分清轻重缓急,突出抓好具有示范引导和带动支撑作用的重点组团、关键环节，您所提到“环湾区域新客站重点组团”是其中一个，具体范围是北至沧海路、南至太原路、西至胶州湾高速、东至四流中路，总占地约1.9平方公里。　
　　市民：东西快速路银川路下桥口附近规划建设了许多住宅，如璞园、银海1号、优山美地、颐中高山等，高低错落毫无秩序，建筑色彩风格杂乱无章，严重遮挡山景，我们很多人认为这里是继大公海岸之后规划方面的最大败笔，请解释这里是怎么规划的？有没有公示过？　
　　王亚军： 感谢这位网友对规划工作的关心支持。您所反映的项目为我局已审批的“东天山小区”。该项目总占地面积约15.52公顷，规划方案自2001年起开始编制，在经过多轮方案比选论证、实景分析、专家评审的基础上，我局于2003年11月批准了统一的修建性详细规划。我们也注意到了社会各界对颐中高山等此区域项目的反映和不同意见，的确存在您所谈到的情况，我们将对该片区的建设进行梳理反思。　
　　市民：王局长辛苦了，请问，原人民路285号的国棉二厂宿舍拆迁原定于2010年10月回迁，是否能够按照原计划按时回迁，谢谢　
　　王亚军：您好！四方区人民路285号改造列入我市2008年两改项目，由省房集团公司实施改造。我们与四方区政府多次召开专题会议研究该项目功能定位及规划布局，批复的规划方案为高层住宅及商业网点。按规划实施后将极大提升该地段的居住环境和配套设施水平。目前建设单位正在按计划组织工程建设，我们将督促建设单位抓紧推进施工进度，尽早回迁。　
　　市民：看到报纸上介绍重庆路建设快速路，并且夏市长在政府工作报告中明确表示今年将动工建设，我住在南京路与重庆路交叉口，请问王局长那里能拆吗？　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心。重庆路快速路是我市“四横三纵”快速网络系统中重要一纵，为提高重庆路通行能力，改善居民出行条件，我局已配合市有关部门做出多个设计方案，目前正结合市民提出的意见进行论证。您居住的南京路北段现状住宅是否拆迁，要根据最终的建设方案来确定。　
　　市民：我是黄岛区的市民，很想了解保税港区将来的发展何去何从？　
　　王亚军：感谢您对城市规划工作的关心。保税港区总规和控规已于去年8月份经市政府批复，规划控制面积9.72k㎡，分为四类七个功能片区，其中包括一个综合办公区、一个加工制造区、三个仓储物流区和两个码头作业区。依托政策优势，保税港区将大力发展港口作业、国际中转、对外贸易、国际物流、国际采购、国际分销、国际配送、商品展示、检测和售后服务维修、研发、加工、制造等功能，努力打造东北亚集装箱中转枢纽，区域性国际贸易中心、物流中心、资源性商品集散中心和出口加工基地，最终发展成为国际一流的自由贸易港区。　
　　市民：请问四方区兴隆路周边有很多污染性老企业，居民居住环境很差，这里有没有规划？　
　　王亚军：您好！兴隆路周边地区位于我市胶州湾东岸、四方区西部，也是我市实施“环湾保护、拥湾发展”战略的核心圈层和重点区域。目前胶州湾东岸的概念规划及该片的控规已编制完成。随着我市老城区的企业的搬迁和旧城更新，将进一步调整优化兴隆路周边用地布局，提升城市功能，优化城市景观，改善居民生活环境。　
　　市民：请问王局长：四方区的城中村改造项目进行的如火如荼，只有小水清沟、闫家山和香里村没有改造，不知道什么时间会进行拆迁改造啊？　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心。城中村改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要妥善解决村民安置及村集体经济发展的需要。目前，小水清沟村改造区政府正在进行经济测算及土地配置方案研究，具体拆迁时间尚未确定，如果项目进展顺利，下半年有可能拆迁。闫家山、香里村庄土地权属复杂，生活环境较差，亟待改造，目前区政府正在组织经济测算，并逐步实施郑州路城市道路及市政基础设施建设，具体拆迁时间及改造方案尚未确定。　
　　市民：五年前我在某小区购买了一套房子，买房时开发商告诉我房子前面的空地将来要建绿地花园，我们觉得环境非常优美、阳光充足才经全家之力购买。可入住好几年了现在前面又在建高楼，我到有关部门咨询过，说是当时前面规划的就不是绿地二是住宅。请问局长，这种情况我们该怎么维护权益？　
　　王亚军：建设工程应当严格按照规划行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》及核准的施工图进行建设。业主购房时对小区周边的情况不要听开发商的一面之词，应到有关部门查询具体地块的规划情况。另外，规划部门对批准的建设工程应当在工地现场设置《建设工程规划公示牌》，公示建筑工程的平面布局、四至关系等规划审批的主要内容，便于业主进行查询并监督建设单位依法建设。对于开发商隐瞒规划实际情况，向业主进行虚假承诺的，属于建设单位与业主之间的民事纠纷，业主可采取适当途径进行权利救济，依法追究开发商的违约责任。　
　　市民：我现在外地工作，我想问问我们家那块宁化路22号铁路宿舍及平安路、人民一路周边今年能拆迁吗　[2010-03-05 20:06:12]
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心。经我局与四方区政府沟通，目前四方区政府正在组织进行前期测算和方案论证工作。如进展顺利，可纳入明年改造计划，具体拆迁时间及规划方案尚未确定。
　　市民：我是兴隆一路8号的居民，感谢政府去年对我们居住的国棉三厂一舍进行了拆迁，请问王局长，我们什么时候能入住新房？　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的支持与关心。兴隆一路8号与兴隆一路151号地块改造为捆绑项目，拆迁居民将安置在兴隆一路151号，目前我局已对该项目核发了《建设工程规划许可证》，经向四方区政府了解，该项目预计今年三月份开工建设，明年下半年可竣工入住。　
　　市民：王局长你好:请问地铁2号线 西镇站口设在那里?能告诉具体位置吗?谢谢.　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据市地铁公司正在编制的《青岛地铁2号线工可研究》（尚未最终确定），地铁2号线西镇站位于费县路与郓城路交口附近。由于目前该工程仅处于工可研究阶段，最终站点应结合地质等综合确定。　
　　市民：我在后海生活了几十年了，是看着胶州湾的潮水长大的，这些年政府提出的“环湾保护、拥湾发展”城市发展战略，很好，但现实是胶州湾仍遭受着污染，几条通到胶州湾的河道总有污水流出，真让人痛心，试问：污水从哪里来，青岛的污水处理厂难道不应该多建些或者都扩建扩建？希望规划部门领导重视！为了我们的母亲湾。　
　　王亚军：为了全面贯彻落实“环湾保护、拥湾发展”战略部署，加快推进还湾流域污染综合整治，全面改善胶州湾生态环境质量，市政府已批复《环胶州湾流域污染综合整治工作方案》，并已将环湾区域污水处理厂升级改造项目纳入2010年市办实事之中。今年我市将以海泊河、李村河、楼山河、墨水河等流域污染综合整治为重点，全面推进还湾地区主要排水流域污染的整治工作。目前，我局已完成海泊河污水处理厂二期扩建工程的相关规划手续。下一步，我局将积极配合市有关部门，全力做好团岛污水处理厂升级改造、海泊河污水处理厂一期升级改造、李村河污水处理厂一、二期升级改造项目等环湾区域10多处污水处理厂改、扩建项目的相关规划审批服务工作，确保各污水处理厂改造工程按计划尽早完工、尽快运行。　
　　市民：王局长您好,请问清平路和武城路周边何时能够拆迁？谢谢。　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，市北区清平路和武城路周边未列入市北区今年的拆迁改造计划，具体拆迁时间没有确定。　
　　市民：局长好！许多市民对青岛的城市规划颇多埋怨，据说全国公众对所在城市的规划满意率不到8%。请问您对青岛的城市规划水平能打多少分？　
　　王亚军：市民对城市规划工作的期待、意见、建议和批评就是我们努力工作的方向，青岛的城市规划水平究竟能打多少分，我想市民和社会各界的打分是最权威的。　
　　市民：再次请问王局长，都说环湾保护拥湾发展，四方区的西部很落后，有许多的污染企业，对于这些企业应该尽快搬迁，否则环境卫生面貌很难改善，问一下市政府对于这些企业有没有什么改造计划，我是四方机车厂的职工，都说我们的老厂区要改造，不知道是不是真的，什么时候改造？　
　　王亚军：您好！由于历史形成的原因，我市的老工业区位于胶州湾东岸。在青岛未来的发展中，环湾地区将承担城市的核心功能。市政府将老企业搬迁作为“环湾保护、拥湾发展”战略实施的重要政策平台，由市政府牵头统筹，引导污染企业、传统工业搬迁、改造后，植入现代服务业及都市工业，通过用地功能调整，提升环湾核心圈层经济社会发展的竞争力。按照全市老企业搬迁工作计划，自2008年起用5年的时间实施110家企业的搬迁，目前已确定了前四批共37家企业的搬迁，但该厂未列入前四批计划。四方机车厂用地约40多公顷，规模较大，目前厂区部分已实施了异地建厂。我局建议采用渐进式演进、多元化利用的方式，在实施企业搬迁到同时利用好原有工业遗产，建设机车博物馆，待企业落实上级主管部门意见后，我局将密切配合，促进尽早搬迁。
　　市民：前两天报纸上说在丽海花园周围要建一个农贸市场，具体位置是哪呀？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的支持。您提的这个问题很好，也是周边广大居民非常关心的事情，经向崂山区经贸局了解，项目单位拟利用丽海馨苑二期高层半地下设置一处农贸市场，目前区经贸局正在帮助其开展招商工作。同时，根据规划在丽海花园北侧的居住区内，也将设置建筑规模约1.6万平米的商业设施，目前崂山区相关部门正按计划推进上述配套设施的建设，力争尽早投入使用，方便居民的日常生活。　
　　市民：您好，我住在崂山区汽车东站附近，感觉这周边生活配套设施不够完善，买菜、购物、上学等都不方便，请问这里周边配套设施怎么规划的？会建设新的农贸市场、学校等？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的支持。您提到的上述区域目前生活配套设施确实不够完善，有些土地尚未进行开发建设，有些土地正在进行建设。市政府批复的周边区域控制性详细规划，已对相关配套设施进行了规划布局，随着开发建设的进行，相关生活配套设施也将逐步完善。根据规划，汽车东站北侧规划为地铁编组站，西侧、南侧规划为商务办公区，东侧规划为居住区，其中生活配套设施主要设置在东侧居住区内，在该区域中规划有1处16班中学、1处30班小学、2处幼儿园、建筑规模约1.6万平米的商业设施以及老年活动场所等，目前区相关部门正按计划推进上述配套设施的建设，力争尽早投入使用，方便居民的日常生活。
　　市民：王局长：您好，请问长清路7号何时能改造（青岛市立医院前面），这些楼房都是年久失修的老楼，楼板损坏严重，存在重大安全隐患。　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持。市北区长清路7号目前暂无改造计划。您所反映的楼房安全隐患问题，我局将抓紧向有关部门反映，确保居民安全。　
　　市民：四川路12号，拆迁吗　？
　　王亚军：回答：这位网友您好，感谢您对规划工作的关心支持，您所说的四川路12号未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：您好，现在上下班高峰期，银川路交通压力太大了，常常堵车，工作生活都很不方便，请问浮山隧道何时才能打通？迫切希望呀！谢谢　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，为解决城市交通问题，我局于2004年组织编制了青岛市城市综合交通规划，并于2008年对综合交通规划进行了修编，在两次综合交通规划编制时，设计单位都专题对浮山隧道建设的可行性、必要性等进行了认真研究，并组织专家进行了多次现场勘查和论证。专家一致认为，浮山隧道连接香港路和银川路，目前两条道路交通量都较大，起不到互相分流的作用，同时，浮山南侧建设用地较少，交通吸引量不大，建设浮山隧道可能会对山体造成较严重影响，建议对该工程应认真研究，慎重考虑，但在综合交通规划中提出，要对隧道出入口及衔接两侧用地进行控制预留。下一步，我局将配合建设主管部门结合我市的发展、交通出行的需求，对该工程进行深入论证，如最终确定，将通过新闻、报纸等方式向市民公示，征求广大居民的意见。　
　　市民：四方北岭附近，人民路、瑞昌路、杭州路合围区域，前年说要拆迁，怎么又不拆了？以后还拆不？
　　王亚军：您好，四方区人民路、瑞昌路、杭州路合围街坊内现状为80年代前后建设的多层住宅，四方区政府已着手研究，做出初步规划方案，组织经济测算及土地配置方案。由于该片区改造难以就地平衡等原因，区政府未列入今年两改计划。目前四方区正在积极寻找捆绑地块，进一步优化规划方案，争取尽早启动改造。　
　　规划拆迁：王局长你好:请问:汶上路7--13号(观城路以西 单县路以北 汶上路以东 费县路以南合围区)什么时候拆迁?有没有拆迁规划?谢谢.　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心支持，您所说的区域未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：请问王局长，台西三路今年有没有拆迁计划，谢谢　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心支持，您所说的台西三路未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：您好，我住在湖光山色，请问同安路、劲松七路什么时候才能开通？
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据浮山新区控制性详细规划，同安路、劲松七路为城市主干道，目前我局已办理完相关规划手续，据了解，目前正在办理该路的土地征用和拆迁手续，待土地征用和拆迁完成后将尽快开工建设，方便居民出行。我们也将尽快与建设部门沟通，做好相关规划服务工作。　
　　市民：请问福州路打通至重庆路的工程何时实施？　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，福州路打通工程起于黑龙江路，止于重庆路，是重庆路快速路重要的疏解道路，也是重庆路和黑龙江路的重要联系通道。目前该工程已进入前期论证阶段，我局已出具同意建设的函，建设主管部门正在深化论证福州路打通的具体建设方案，做好与重庆路快速路、黑龙江路的衔接，项目建设将根据市财力安排情况择机开工建设。　
　　市民：王局长您好！我是麦岛的居民，我们村拆迁已经5年了，还没搬回去，麦岛家园被拆迁方随意改动，在原先规划的基础上又加了几栋楼，随意霸占我们的采光权，他们这种行为是不是违反了规划相关法律，是不是给您们打个申请，罚点钱就可以了？您们怎么处理这种行为？　
　　王亚军：你好！麦岛片区改造规划方案于2006年2月20日至3月1日进行了社会公示，我局在广泛征求社会各界意见的基础上依法批复了规划方案。接到您的问题后我们立刻进行核实，经核实麦岛片安置区规划发证图纸，与原批准规划方案是一致的，安置区住宅栋数为18栋，没有发现楼座加栋的现象，日照时数也符合青岛市建管法得要求。另外，我们通过电话向崂山区政府进行了核实，区政府答复拟定于今年5月份左右进行回迁。　
　　市民：听说保税港区已经封关运营了，现在是什么情况，很好奇。　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心。保税港区封关运营采取“循序渐进、分步实施”的方式分期进行，主要分两期封关。一期封关已于2009年9月1日正式通过国家验收，其范围包括前湾港北港区、保税物流园区以及香港招商局部分码头，总面积为3.42平方公里。二期封关计划于2011年6月底前通过国家验收。　
　　市民：王局长你好：杭州路28号得双桃化工厂搬迁后有什么规划，其北门得宜昌路4号住宅楼有拆迁计划吗　
　　王亚军：您好！关于双桃化工厂搬迁改造问题答复如下：由于历史形成的原因，我市的老工业区位于胶州湾东岸。在青岛未来的发展中，环湾地区将承担城市的核心功能。市政府将老企业搬迁作为“环湾保护、拥湾发展”战略实施的重要政策平台，由市政府牵头统筹，引导污染企业、传统工业搬迁、改造后，植入现代服务业及都市工业，通过用地功能调整，提升环湾核心圈层经济社会发展的竞争力。目前，我局已完成了前两批搬迁企业的规划审批服务，您所关注的双桃化工厂列入第三批搬迁计划，我局已组织完成规划方案论证，规划为居住、绿地及老年公寓等配套设施，为实施搬迁完成了前期工作准备。关于宜昌路搬迁改造问题：胶济铁路以东、兴隆路以西、宜昌路以南、兴隆花园以北片区已列入今年市保障性住房计划，我局正在配合区政府论证规划方案，确保按照保障性住房计划今年开工建设。宜昌路4号原为双桃化工厂自建住宅，建筑年代较近，未列入该片区改造范围。　
　　市民：现在青岛的高档楼盘一个个拔地而起，城市道路越修越宽敞。但是在现代化的都市中一抬头就是密密匝匝或是横空而过的高压线，我想这样的景观总是与城市的发展不协调的，建议城市主要道路的电力线路尽快下地。　
　　王亚军：这位网友，您提出的建议很好。市区架空电力高压线在城市景观上有碍观瞻，在用地上高压线走廊占用了大量的城市建设用地。2009年，我局已结合部分道路综合整治及老城区改造项目完成了快速路三期电力管线工程、延安二路电力管线工程等多条主干道电线入地项目的相关规划办理及服务工作，下一步，为尽快实现老城区主干道架空电线入地，美化城市主干道两侧道路景观，我局将全力配合相关区政府、青岛供电公司，积极做好相关规划审批服务工作。　
　　市民：王局长你好， 我想了解一下海天改造的具体事宜 　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的支持。海天大酒店建成已经20多年，由于设计落后，内部设施陈旧，已不能满足我市旅游发展的需要，迫切需要进行改造。现改造方案正在进行全球设计招标，将按照生态、节能、高标准、现代化的要求进行规划建设。　
　　市民：同安路、劲松七路、劲松九路何时打通？急啊！
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据浮山新区控制性详细规划，劲松七路、九路、同安路为城市主干道，目前我局已办理完相关规划手续，据了解，目前正在办理该路的土地征用和拆迁手续，待土地征用和拆迁完成后将尽快开工建设，方便居民出行。我们也将尽快与建设部门沟通，做好相关规划服务工作。　
　　市民：听说青岛已经成功申办2014年世园会，您能不能介绍一下世园会的筹备、规划情况？　
　　王亚军：2009年青岛成功申办2014年世界园艺博览会，具体位置定在了李沧区东部天水路百果山区域。青岛世园会是我省和我市首次承办的级别很高的国际性园艺博览会，省委、省政府高度重视，已将启动世园会筹备工作列入2010年《政府工作报告》。市委、市政府也多次召开专门会议研究世园会的筹备工作。目前有关部门正组织园区建设的规划论证，待方案论证完善后将会在合适时间向社会公布并征求意见。　   
    市民：王局长你好！请问，伊春路（通榆路与南京路段）近几年居民楼和道路是否能改造？这里路太窄，尤其下午4至5时，道路两旁车辆乱停，商贩占人行道，人只有走行车道，实际主要原因道路和人行道窄了，特恳请规划局王局长给我们考虑一下，给我们老百姓创造良好的环境，谢谢！　
　　王亚军：你好，感谢您对城市规划的关心和支持，根据规划，伊春路是一条城市次干道，我局已将该道路控制线放入控规，严格控制其建设用地。据了解，由于该段道路两侧是建成区，拆迁等实施难度较大，尚未列入今年的建设计划。下一步，我局将尽快把您的建议反馈至市有关部门，争取早日列入建设计划，早日拓宽建设，方便居民出行。我局将积极做好方案论证和规划服务工作。　
　　市民：王局长，我是住在李沧区果园路的用户。我们果园路15号楼有一片筒子楼，外观已经破旧不堪，用的还是公用厕所，经常下水道不通。不清楚今年是否有拆迁计划？请领导在百忙之中抽空关注一下此问题，谢谢！　
　　王亚军：你好！经落实，您反映果园路15号、桃园路东侧筒子楼未列入李沧区政府今年的拆迁改造计划。对您提出的问题，我们将及时与李沧区政府沟通协商，通过拆迁或筒子楼改造等多种方式，力争早日改善您及周边居民的居住生活环境。　
　　市民：王局长，您好，请问四川路12号什么时候拆迁　
　　王亚军：这位网友您好，感谢您对规划工作的关心支持，您所说的四川路12号未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：我是李沧区西山晟业家园的住户，青岛康太源房地产开发公司准备在我们小区前面建设高层住宅，按照公示的控规该区域高度控制在20米以下，为何贵局在审批时将建筑控制高度调整为40米？建设高层住宅对我们小区的日照产生遮挡，是否符合规范要求？　
　　王亚军：2009年2月，李沧区政府组织了《李沧区西南片区（李村片区）控制性详细规划调整》的社会公示。在公示过程中，我们已发现该地块建筑高度20米与容积率1.9这一技术指标体系不匹配的问题，并已参照控规调整时区政府提供的该地块论证方案将建筑高度修正为40米。目前，《李沧区西南片区（李村片区）控制性详细规划调整》于2009年12月4日经市政府批准，该地块的容积率为1.9，建筑高度40米。对于您提的第二个问题，按照建设部《城市居住区设计规范》第5.0.2.1条和《青岛市城市建筑规划管理办法》第30条规定，我市的住宅日照标准为在大寒日获得的日照时数不少于两小时。根据青岛市勘察测绘研究院提供的日照分析，该项目对北侧及周边现状住宅日照影响均满足有关法规和规范要求。并且我们在方案审批时已充分考虑为周边住宅日照留有余地，强化绿化环境品质提升。　
　　市民：王局长，您好。请问洪山坡临辽阳西路居民，对于对面新规划区域挡光问题是否有解决办法？工作人员告诉我们：光照度保持在2小时内就合法，我们原来8小时的采光给无辜挡成2小时，讲不讲理？还居然合法？这法是不是该改改了？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划建设的关心。关于您提到的挡光问题，虽然国家法律、法规对被遮挡建筑日照时数有明确的最低标准，但考虑到老百姓的切身利益，我局与建设单位多次沟通，组织设计单位多次优化方案，优化后的方案已经比原方案的日照有了极大地改善，其中日照时数满足4小时以上的达到76%。在国家法规的基础上，积极寻求改善办法，通过优化方案以及公示、听证等多种方式改善居民采光、消除社会矛盾，统筹考虑城市建设和群众利益。　
　　市民：我住在升平路18号，金水路改造能拆到我们家吗？？今年能改造到吗
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持，根据青岛市城市综合交通规划，金水路打通工程起于黑龙江路，止于环湾大道，是我市北部区域一条重要的东西向主干道，该道路的建设将实现城市北部区域东西向的快捷联系。目前该工程已进入前期论证阶段，我局已出具同意建设的函，建设主管部门正在深化论证金水路打通工程的具体建设方案，做好与周边道路和用地的衔接，具体拆迁范围将根据最终论证的方案划定，建设方案和拆迁范围确定后将通过报纸等媒体向社会公示并同步启动拆迁工作。　
　　市民：李沧升平路小学年久失修，存在严重安全隐患，近期政府有无改造规划。　
　　王亚军：据了解，升平路小学始建于上世纪50年代，存在一定的安全隐患，李沧区政府已将该项目列入2010年为民要办的实事之一，纳入近期改造计划。目前，我局已核发该项目《选址意见书》，正在办理学校有关规划、建筑审查手续，争取早日建成并投入使用。　
　　市民：请问李沧区东山一路与夏庄路有没有拆迁计划
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心支持。经落实，您所说的区域今年无拆迁改造计划。　
　　市民：看一看东西快速路三百惠的拐弯，青岛的规划水平不怎么高啊……，规划局有专家吗？发挥作用了吗？　
　　王亚军：感谢您对城市规划的关心和支持。东西快速路是我市第一条快速路，对于加强我市东西部交通联系起到了积极的作用。但在建设过程中，由于资金、拆迁及工期等原因未能按规划实施，目前，东西快速路交通症结问题已受到市有关部门的高度重视，正在对东西快速路改造方案进行认真研究论证，该区域交通问题将随着旧城改造、项目建设逐步按照规划实施。　
　　市民：请问王局长：1.山东路两侧现在已经基本都是高层建筑了，只有靠近江西路口还剩有几座多层老房子，今年及最近是否有拆迁计划或者其他什么规划吗？2.再有镇江路海军干休所早在几年前就有了拆迁改造的规划，但一直迟迟未动，那要到什么时候才能动工呢？3.重庆路高架的规划已经公示了，请问山东路与重庆路立交桥周边的筒子楼是否拆迁，如果拆什么时候能拆？谢谢！！　
　　王亚军： 您好，感谢您对规划工作的支持。您所咨询的山东路、江西路路口区域未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。但目前市南区政府正在对该片区的拆迁改造进行前期的规划论证工作，我局将积极协调区政府加快推进拆迁改造的相关工作。 关于镇江路干休所改造问题，一期工程我局已经办理了相关规划手续，下一步我局将督促建设单位尽早开工。 关于山东路与重庆路立交桥周边的筒子楼问题，根据四方区政府2010年建设计划，雁山立交桥（重庆南路与山东路）周边筒子楼今年暂无拆迁改造计划。 您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：王局长您好！我是市北区的一名居民，非常关心市北区抚顺路批发市场周边的规划建设问题，抚顺路批发市场虽然方便了市内的蔬菜批发商和市民们，但是严重影响了周边居民的居住环境，其一，附近的幼儿园、小学的孩子们每天要从大量拥堵的车流中通过，非常不安全；其二，噪音扰民，每天很早就有机动车来上货；其三，污染扰民，腐烂的菜叶、瓜果等，特别是到了夏天，臭气难闻。总之，与现在青岛市、特别是市北区的规划和发展很不适应。想问局长近期有没有拆迁的打算？下一步有什么规划？　
　　王亚军：您好，感谢你对城市规划工作的关心和支持。经落实，抚顺路蔬菜批发市场暂未列入今年改造计划。对您反映的问题我局将会同区政府立即进行研究，尽快改善居民生活环境，积极做好规划服务工作。
　　市民：我是李沧区御景山庄居民，2007年入住小区后至今尚未能办理房产手续，经了解是贵局没能办理该项目规划验收手续，我们相了解一下具体情况　
　　王亚军：您反映的问题是小枣园旧村改造项目，该项目位于李沧区重庆路以西、唐山路以北，分三期实施。一、二期由青岛裕丰房地产公司开发，我局分别于2005年5月、2005年12月核发工程《建设工程规划许可证》。目前一期工程已办理产权证。在二期工程实施中，为尽快安置拆迁居民回迁，建设单位在未办理验线手续情况下擅自开工建设，且未按照规划审批图纸要求建设地下停车场（355个车位），造成工程无法验收。2010年2月，我局核发小枣园旧村改造项目三期《建设工程规划许可证》，原规划二期地下车位已明确在三期工程中异地建设。目前，我局正按照有关要求办理该项目二期工程规划验收手续。　
　　市民：请问市南区屏东支路地段是否有拆迁计划？在何时进行？　
　　王亚军：您好，感谢您对市南规划工作的支持。屏东支路地处辛家庄加油站对面，基隆路小学南侧，现状为多层住宅小区。按照市政府批准的市南分区规划，该地块规划为二类居住用地。据我们了解，屏东支路地段近期无拆迁改造计划。　
　　市民：王局长你好！咨询一下，我住在伊春路与南京路口处，86年盖的老房子，请问，近几年是否有拆迁计划？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，您所反映的区域近几年暂无拆迁改造规划。　
　　市民：请问王局长，东海西路49号有什么规划？什么时候能拆迁？
 　 王亚军：您好，东海西路49号地处市南区佳世客步行街东侧，现有山东省房地产开发公司、青岛市工商联等有关单位在此办公，据我们了解，近期无拆迁改造计划。按照市政府批准的市南分区规划，该地块保留了现状的规划用地性质，未做改变。　
　　市民：王局长，关于“盛世美邦”项目，辽阳西路210号的居民都等着王局长给我们满意的解决方案呢。　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划建设的关心。关于您提到的挡光问题，我局历来高度重视。虽然国家法律、法规对被遮挡建筑日照时数有明确的最低标准，但考虑到老百姓的切身利益，我局与建设单位多次沟通，组织设计单位多次优化方案，优化后的方案已经比原方案的日照有了极大地改善，其中日照时数满足4小时以上的达到76%。随着城市建设和城市发展，新建建筑对已有建筑的挡光已经成为一个焦点问题。我局对高层建筑挡光一向非常重视，在国家法规的基础上，积极寻求改善办法，通过优化方案以及公示、听证等多种方式改善居民采光、消除社会矛盾，统筹考虑城市建设和群众利益。　
　　市民：团岛二路八院、四川路九院有无拆迁计划，有的话，何时拆迁　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的区域未列入市南区2010年拆迁改造计划，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：请问王局长，我是阳光山色小区的，想问一下，劲松四路与合肥路交界地方，本来说要建山头公园，可一直没有动静？说是要建传染病医院，是这样吗？　
　　王亚军：您好，感谢你对城市规划工作的关心和支持。阳光山色小区东侧用地按照市政府批复的控规，确定的用地性质为医疗设施用地及城市绿地。目前医疗设施用地正在建设青岛专科医疗中心，并非传染病医院，该专科医疗中心由市北区骨伤、肛肠、中医合并而成，是市北区区委、区政府确定的2009年15件为民要办实事之一，规划占地面积2.5万平方米，建筑总面积8万平方米，计划于2011年10月竣工并投入使用。该项目建成后，对于提高全市特色专科技术水平，发挥区域特色专科医疗中心管理优势、示范带动与辐射作用，促进青岛市医疗卫生事业发展具有非常重要意义。规划的城市绿地将在落实资金后按批准的规划方案建设完成。　
　　市民：王局长好！我市第一条东西快速路拥堵严重，特别是上下班高峰期，俨然就是一个停车场，上下桥口情况更糟，上桥的上不去，下桥的下不来。对此，有没有解决办法和具体规划？谢谢！
　　王亚军：你好，感谢您对城市规划的关心和支持。东西快速路是我市第一条快速路，对于加强我市东西部交通联系起到了积极的作用。根据东西快速路工程规划方案，全线双向六车道，同时打通地面道路，但在建设过程中，由于资金、拆迁及工期等原因未能按规划实施，以至于造成现在该区域的堵车等交通问题。目前，东西快速路交通症结问题已受到市有关部门的高度重视，正在对东西快速路改造方案进行认真研究论证，将随着旧城改造、项目建设及资金安排逐步按照规划实施改造建设，切实解决东西快速路交通问题。　
　　市民：请问合肥路四季景园东边空地是规划建设购物中心吗？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，合肥路四季景园东侧用地规划为大型商业设施。目前，初步意向是建设佳世客商业中心，日方正在进行规划方案论证，方案明确后，我局将组织项目社会公示，征求社会各界意见。该商业设施建成后，将进一步满足周边居民休闲、购物的需求。　
　　市民：王局长，北仲小区有拆迁规划么？　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持，北仲小区未列入市北区今年的拆迁改造计划，暂时没有拆迁规划。　
　　市民：我家住在银城大厦，婆婆家刚在华普大厦买了房子，帮着照顾孩子，听说要建设超高层的世奥大厦，真的吗？这不挡光、影响通风、观景呀。
　　王亚军： 您好，感谢您对规划工作的支持。依据青岛世奥大厦项目概念设计方案，世奥大厦与银城大厦建筑间距二十三米，世奥大厦对银城大厦、华普大厦等现有住户的通风、观景确有一定影响，银城大厦、华普大厦等现有住户的日照采光会产生折减。但依据世奥大厦项目设计单位提交的日照分析报告，北侧住宅的日照采光是满足法规规范要求的。近期，市政府多次组织召开关于世奥大厦项目建设协调会议，就世奥大厦项目规划建设问题进行了专门研究，要求妥善解决对银城大厦、华普大厦等现有住户影响的问题。下一步，我局将按照市政府的工作要求，积极配合相关部门做好群众工作。 再次感谢这位市民朋友对我们工作的理解和支持，希望能够继续关注我市的城市建设和规划工作。　
　　市民：你好　
　　王亚军：您好，感谢您对城市规划建设的关心。　
　　市民：潜艇学院地块、纺疗地块位置重要，之前就听说要改造，但现在还没有具体的规划方案，建议规划局对这两块地的规划要坚持高标准，形成青岛新的地标。　
　　王亚军： 您好，首先感谢您对城市规划工作的关注、理解和支持。潜院地块是青岛中心区的核心地块，本项目总体定位为：具有多元化特色的商务办公区，使之成为青岛市中心区内功能高度复合，内外循环兼顾、就业和居住平衡发展的商务组团。建筑高度将根据此地块城市景观、建筑布局等各方面综合因素合理确定。目前已完成土地招拍挂。我局将坚持高起点、高标准的原则，实现本区域城市环境景观的整体协调和城市空间形象的整体完美。 纺织疗养院隶属省总工会，市土地储备中心拟将该地块纳入土地储备，也做过前期方案论证，后因用地内产权、债务等问题搁置。若再次启动该地块的改造，我局将充分考虑城市空间形态、设施配套、交通影响、日照影响等问题，坚持高标准的原则，严把审批关。　
　　市民：1、王局长您好，我在报纸上看到南京路八大湖一带将进行规划改造，我想问一下具体改造范围及进展？谢谢 2、请问王局长，我想了解一下燕儿岛路改造项目的拆迁范围？　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的支持。您说的八大湖一带拟规划改造的范围，具体是南京路以东，高邮湖路以西，宁夏路以南，太湖路以北的围合区域。目前我局正会同市南区政府对该项目统筹解决涉及的交通组织、日照影响、各类市政配套、居住环境、城市景观等问题。该项目建设将进一步改善居民的居住条件，完善城区配套设施，提升区域城市形象，已列入全市2010年“两改”项目。燕儿岛路改造项目具体范围是，燕儿岛路以东、澄海一路以西、香港中路以南、珠海路及新地大酒店以北围合区域。项目建设分为两期，其中，一期改造范围是燕儿岛路以东、汕头路以西、香港中路以南、珠海路以北围合区域，已批准规划方案并开工建设；二期的改造范围是汕头路以东、澄海一路以西、香港中路以南、新地大酒店以北围合区域，规划布局已基本确定，目前正在进一步进行规划方案论证和拆迁前期工作。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　[2010-03-05 20:26:56]
　　市民：王局长您好：请问四方区嘉定路44号楼（人民路与嘉定路交界处）何时能够拆迁，这里公用卫生间，生活非常不方便，谢谢。　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心。根据四方区政府2010年建设计划，嘉定路44号楼今年暂无拆迁改造计划。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。　
　　市民：请问王局长，四方区的小水清沟村什么时候改造？　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的关心。城中村改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要妥善解决村民安置及村集体经济发展的需要。目前，小水清沟村改造区政府正在进行经济测算及土地配置方案研究，具体拆迁时间尚未确定，如果项目进展顺利，下半年有可能拆迁。　
　　市民：我代表无棣路5号的拆迁户麻烦问一下王局长：浩翔大厦的项目规划许可证批了吗？我们拆迁都6年了，至今没见开工迹象，老百姓都等不起了。
　　王亚军： 您好，感谢您对规划工作的支持。浩翔大厦作为历史遗留问题因日照等各种原因至今未启动建设，从2009年开始，我局会同市建委、市北区政府、建设单位多次召开会议研究，本着尊重历史、实事求是、依法审批的原则启动项目建设，对项目规划方案进行了调整，并进行了社会公示和听证。目前建设单位正在根据公示和听证意见进一步对规划方案进行优化、调整，具体的规划指标和建筑形态在正式批准前将继续进行社会公示。我局将积极协调推动项目的实施。
　　市民：王局长你好 去年报道德平路7号大院今年要进行旧城改造 具体今年几月份能够实施？？？　
　　王亚军： 您好，感谢您对规划工作的支持。您所说的区域未列入市北区2010年拆迁改造计划。目前，我局正协调市北区政府，对该区域规划进行前期论证工作。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。
　　市民：王局长您好！ 佛耳崖路南边六座楼今年什么时间拆迁，有什么具体的拆迁政策？期待您的回答，谢谢　
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的支持。经了解，李沧区政府拟在今年开展佛耳崖附近金水路南边六座楼的拆迁工作，具体拆迁政策区政府正在研究、制定中。　
　　市民：我是湛山小区的一名一楼的居民，在我们小区有很多一楼的住户把窗改成门，利用自己的房屋开饭店、小卖部等，我也想把我们家的窗改成门，请问怎么办理手续？
　　王亚军：您好，感谢您对规划工作的支持。跟据城乡规划有关规定，建筑物的使用应当符合建设工程规划许可证核准的使用性质。已建成并投入使用的建筑物，不得擅自改变建筑立面形式或者在建筑立面重新开设门、窗、洞等，确需改变的，应当报规划行政主管部门批准。 像您叙述的这类情况，您的房屋设计用途是住宅，而且位于已经建成的住宅小区内，如改变房屋使用用途用于商业经营，势必对周边邻居产生影响，并且还会影响整个小区的居住环境，我局原则上不再办理相关的窗改门手续。您看到的上述现象属于违法建设行为，我局将把您反映的问题告知执法部门并积极配合执法部门依法处理。　
　　市民： 崂山风景区内，尤其是北九水和大石村水库流域违章建筑越拆越多，实际上从GOOGLE地球上看的很明白，用不着规划局去查，但是这件事就是没人管，咋整？　
　　王亚军： 您好，感谢您对规划工作的支持。崂山风景区内的违法建设行为和违章建筑，对景区的管理和自然环境带来了恶劣的影响和破坏。近年来，根据管理权限，崂山区、景区管理部门也会同有关部门多次对景区内违法建筑进行了联合查违、清违处理。下一步，我们将相关情况通报崂山区和崂山风景区管理局，同时将配合崂山区、风管局加大景区内违法建筑的巡查力度，坚决打击私自建设违法建筑的行为，确保崂山景区优美的自然环境。 目前，崂山风景区管理局正在组织《崂山风景区总体规划》修编工作，该规划对景区内、尤其是核心景区内的村庄进行了统一规划，根据初步意见，北九水景区内以及大石村规划定位为生态恢复型、搬迁缩小型。规划实施后，景区自然环境、景观资源将会逐步恢复和逐渐提升。