核心提示

　　沈北新区作为沈阳北部的重要发展空间，未来五年，如何把创新发展的巨大动力转换为推动沈阳科学发展的重要引擎？在“十二五”开局之年，沈北新区按照沈阳建设“国家中心城市，增强城市承载力、辐射力和集聚力”的战略部署，着力打造沈北的CBD，全面启动“中新国际城商务区”建设，力争成为拉动沈阳北部经济带快速隆起的重要增长极。

　　目标定位

　　打造以创新为主导、生态为特色、立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的集商务商贸、金融服务、文化行政、休闲宜居为一体的生态城市核心区，利用5至10年时间，建设成为中心城市新都心。

　　空间布局

　　中新国际城位于沈北新区道义城市组团内，北至规划京沈高铁新北站，南至蒲河大道，东至盛京大街，西至道义大街，规划面积约10平方公里，处于沈阳故宫、清昭陵和七星山中轴线的中心。自南向北分为金融商贸区、公共文化区和交通枢纽区，400米宽中心生态景观带贯穿南北，形成独特的共享空间，城市整体天际线高低错落，在空间形态上构成“成长之山，欢乐之谷”。

　　金融商贸区（2平方公里）：规划建设总部大厦、市民服务中心、金融港、五星级宾馆等项目，重点打造区域地标。

　　公共文化区（2.5平方公里）：依托华强文化科技产业基地，建设少年宫、音乐厅、规划馆、体育馆等项目，形成公共文化、娱乐、休闲区。

　　交通枢纽区（5.5平方公里）：依托京哈高速铁路沈阳新北站，形成高铁、地铁、城际铁路、四环快速路汇集的旅游客运集散中心。

　　基础设施

　　道路系统：规划盛京大街、道义大街、四环快速路和蒲河大道呈“井”字形布局的城市主干路网。

　　轨道交通：规划范围内的轨道交通包括京哈高铁客运专线、沈阳市地铁2号线北延长线、沈铁城际铁路、道义-辉山轻轨11号线。其中，地铁2号线北延长线在国际城内设立4个地铁站。

　　地下空间：总开发面积约86万平方米。其中，地下商业面积约37万平方米，地下停车约26万平方米，公共通道约23万平方米。

　　绿化景观：规划“一轴、二心、五点、五带”的绿化景观布局。一轴，即贯穿南北的沈北生态景观轴；二心，即高铁景观核心和国际城景观核心；五点，即自北向南的旭日广场、文化广场、市民公园、欢乐之谷、水幕公园；五带，即京哈高铁客运专线防护绿化带、四环快速路景观带、文体景观带、国际城商务景观带和蒲河景观带。

　　重点开工项目

　　中新国际城规划范围内今年将有17个重点项目开工建设，计划总投资488亿元，当年实现投资258亿元、完成开工面积242万平方米。

　　市民服务中心和金融港。总投资20亿元，重点建设沈北新区市民服务中心、市民广场等设施。今年开工面积50万平方米，现正在做土方工程。

　　金科五星级酒店及百货。由浙江金科房地产开发有限公司投资建设，计划总投资20亿元，规划占地面积74.8亩，建筑规模为15万平方米，将建成沈北新区首家五星级酒店及大型商业购物中心。今年计划开工面积4万平方米。

　　盛京NBA国际演艺中心。由北京首开和沈北投控公司合作投资建设，总投资15亿元，规划占地面积200亩，建筑规模12万平方米，将建成全运会的标准比赛场馆。目前正在进行总规划和建筑方案设计，并积极推进与NBA总部和费城76人队签订合作协议。

　　医大盛京医院。由中国医科大学附属盛京医院投资建设，总投资8亿元，规划占地330亩，重点建设集医疗、教学、科研等于一体的综合性医疗中心。今年开工面积7万平方米，现已全面施工。

　　沙溪国际酒店用品商城。由信基置业有限公司投资建设。总投资15亿

　　元，规划用地面积436亩，建筑面积30万平方米，将建成全国最大的酒店用品专业商城。今年开工面积17万平方米，现已完成桩基础。

　　酷贝拉青少年职业体验基地。由湖南酷贝拉欢乐城管理有限公司投资建设，总投资10亿元，规划占地面积172亩，建筑规模11万平方米。主要建设青少年体验教育区、玩具王国体验区、动漫及文化衍生品研发生产区、亲子酒店体验区及相关配套区。今年计划开工面积10万平方米，年内主体验基地运营。全部建成运营后，预计年接待游客150万人次，将成为东北三省的青少年儿童的快乐成长基地。

　　苏泊尔大厦。由苏泊尔集团有限公司投资建设，总投资15亿元，规划占地面积70亩。主要建设苏泊尔卫浴总部大楼、研发基地及配套设施，今年计划开工面积20万平方米。

　　名嘉城市广场。由澳门名嘉集团投资建设，总投资28亿元，规划占地245亩。重点打造东北地区知名的Shopping Mall，主要经营国际品牌折扣店、品牌店、各种专卖店、特色店、黄金珠宝、中西药店、保健品、日用陶瓷、大型超市等，今年计划开工面积35万平方米。

　　江波金融中心。由深圳科技工业园有限公司投资建设，总投资10亿元，规划占地面积70亩，建设面积20万平方米。主要建设高标准写字楼及相关配套设施，从事金融产业的科技研发、软件外包、金融增值服务及相关业务；建设一栋沈北手机产业大厦，从事移动金融支付平台构建和服务外包业务。今年计划开工面积4.7万平方米。

　　香港置地商住。由北京理想产业发展（集团）公司投资建设，总投资20亿元，规划占地1000亩，建筑面积180万平方米。重点建设英国剑桥大学城城市风格的建筑群、五星级酒店、大型商场、大型超市、全景写字楼、酒店式豪华公寓等，打造中新国际城首批高端居住区，今年计划开工面积15万平方米。

　　亚泰商住。由亚泰集团(600881,股吧)投资建设，总投资48亿元，规划占地813.9亩，建筑面积97.70万平方米。重点建设现代建筑材料应用的示范性工程，今年计划开工面积40万平方米。

　　拉维莱特家居名品博览园。由深圳利通控股有限公司投资建设，总投资15亿元，规划占地410亩，建设面积35万平方米。重点建设展示、博览交易、体验、销售、服务、设计、信息、创意、研发、综合配套等于一体的综合性、多功能的国际家居名品展示交易中心，今年计划开工面积16万平方米。

　　荣盛城市综合体。由荣盛房地产发展股份有限公司投资建设，总投资78亿元，占地1600亩。主要建设星级酒店、休闲广场、商业、高层、联排别墅、高档地产项目等，今年计划开工面积10万平方米。

　　规划馆展览中心。总投资1亿元，重点建设规划场馆、会展中心、办公楼及配套设施。今年计划开工面积1.4万平方米。

　　国际城综合停车场。中新国际城地下停车空间总规划面积达26万平方米，将有效解决城市发展带来的交通及停车问题。

　　盛京大街。规划为双向10车道的城市快速路，总控制宽度100米，中央为12米宽绿化分隔带，快车道与公交车道间设有10.5米宽绿化分隔带。现已全面开工建设。

　　市民健身中心及旭日广场。总投资1亿元，重点建设沈北新区市民健身中心、市民广场等配套设施。今年计划开工面积5万平方米。

　　建设CBD，世界给沈北一个机会，沈北也一定会还世界一个惊喜！（撰稿 赵国清 曹海琳 伞瑞 王瑜 摄影 李浩）中国规划网沈阳6月3日电