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商业综合体“百花争艳” 城区规划需花巧心思

时间:2010-08-03 09:57来源:中国规划网 作者:白雪松

 

 

    城区规划“超生”商业综合体

  根据福州“东拓北推”的城市规划,为了完善城区的配套设施,发展商业综合体也是行之有效的举措之一。

 
近期,旧城改造依旧是福州规划的重点项目,晋安区王庄新村、白马河上海新村的拆迁进程牵动人心。不论是旧城改造、交通规划还是商圈布局,市政府都力图通过相互刺激作用,为福州城区的发展提供有利的契机。
  
  关注福州城建的网友不难发现,就今年媒体就竞相报道了福州未来的商业规划。上半年台江金融街的万达广场就备受瞩目,下半年,仅仅晋安区就推出三项重大商贸工程,鼓山镇的东方新天地,岳峰镇的新宝龙广场,新店镇的SM商业广场;仓山区则有金山特易购、万达广场、金榕大润发大型综合超市等新项目入驻;鼓楼区的恒力城 (论坛 新闻)项目则与北京王府井百货接触甚密……今年福州市区商业综合体可谓是齐步并进,百花争艳。

    网友质疑
  
  但是,不少市民质疑:福州作为二线省会城市,市民消费能力相对被动滞后,特别是对于一些高端消费,福州市还没有足够的消耗力,面对市政府大密度的推出商贸综合体会不会导致商铺空置,商场遇冷?
  
  一位网友表示;目前福州超过一万平米商城已有不少,其中万宝商圈、台江商圈、东街商圈已经占据了福州绝大部分的消费人群;而从火车站商贸城、榕城广场的经营情况来看,大部分商铺空置,经营前景不太乐观。
  
  以上网友提出的现状也不无出入,商铺空置是商贸发展面临的最大问题。然而商业作为城市综合体的核心和灵魂,是城市生物链中不可或缺的一个环节。未来福州将集中发展成为服务型都市,提高各个城区的商业配套是突破的关键。“以点带面”是培育商圈的切入点,也就是通过前期商业综合体的入驻,带动辐射地区发展,从而完善周边配套设施,最终形成成熟、具有竞争力的商圈。 (中国规划网福州8月3日电)

  (责任编辑:白雪松)

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