因近期亚运城申请更改规划拔高建筑，让市民对建筑拔高的关注度提升到前所未有的程度。当然，总体上仍以批评意见为主，不少人炮轰建筑拔高“存在暴利”。记者不清楚持这些观点的人有无认真研究过容积率、建筑密度等相关问题，如果研究过，为何还会得出这样的结论？

　　拔高建筑高度是否增加了建筑面积，关键是看容积率有无变化。如果容积率相应变化，建筑面积则会提高，这显然是存在暴利和不公平现象；但是如果容积率不变，则建筑面积也没有增加，楼体的改变只是表现在变高变瘦方面。据了解，亚运城以及此前珠江新城等多个楼盘拔高，均没有改变容积率，这就意味着建筑面积没有增加，因此不存在通过拔高建筑增加销售建筑面积谋取暴利的问题。除了容积率，还有建筑密度的问题。建筑拔高变瘦的一个直接改变就是占地面积相应减少了，带来建筑密度的降低和公共空间的增加。建筑密度与容积率一样，是在规划中受到严格控制的，一般只能降低不能提高，所以也不存在建筑拔高后，开发商腾出更多的空地建房子的问题。当然，建筑物拔高后，由于楼盘档次的提高，难免会带来价格的上升,但同样也应看到，开发商为此付出的建筑成本和管理成本也会增加。

　　事实上，近年来不断出现的建筑物拔高案例，折射出广州城市规划思路的改变。此前有关省市领导在考察珠江新城、白云新城规划时表示，有些地方存在“有新楼无新城”的现象，提出广州建设新城要舍得降低容积率、扩大绿化面积。随后广州在提出建设 “首善之区”时决定，以“生态优先、宜居为重”为总要求，通过抽疏减密、显山露水等一系列措施整体提升城市环境。新的规划思路带来的改变是显而易见的。建筑物拔高抽疏后，会令区域的公共空间增多，城市天际线也丰富起来，这些都带来了整个城市环境的提升。另外，最近珠江新城频发“地陷”事件，因此，“抽疏拔高”也要因地制宜，充分考虑当地地质条件等相关因素再做决定。中国规划网广州6月17日电