备受关注的八大湖改造项目昨日公布首个规划方案，记者从市规划局了解到，昨日，规划方案开始在现场公示，至25日结束，感兴趣的市民可去查阅并提交意见或建议。据悉，市南区将在该片区打造低碳公园式小区。

　　新建七栋高层用于回迁

　　该项目位于南京路、宁夏路、宁夏路小学、巢湖路、洪泽湖路围合区域，占地约4.45公顷，总建筑面积289188平方米，其中，地上总建筑面积为209188平方米，主要用于建设住宅和公建。而住宅主要用于回迁安置，建筑面积共137188平方米，将建设7栋高层建筑，从28层至34层不等，将总共回迁1280户，预计将容纳4096人。公建建筑面积为72000平方米，其中包括办公30000平方米。商业用房40150平方米，以及一座6班制的幼儿园以及文化活动站、治安联防办、老年活动中心、卫生服务站等配套设施。据了解，整个项目住宅占地上总建筑面积的65.42%，公建占地上总建筑面积的34.58%。地下总建筑面积80000平方米，主要用于地下商场和地下车库，住宅停车位1280辆，商业停车位720辆。项目的容积率为4.70，建筑密度为29.65%，项目的绿地率达到了35%。

　　根据最新规划总平面图可见，该项目靠近规划中的地铁三号线南京路站，地理位置优越，新规划里，项目在靠近地铁站、位于宁夏路与南京路路口处规划建筑一处综合体，其中包括4层商业和两栋分别为10层、27层的办公塔楼。此外，在南京路一侧规划有商业网点，规划建造的6班幼儿园则位于整个区域的东侧，靠近宁夏路小学。

　　小区电梯可直通地铁口

　　昨日记者来到现场看到，该片区已用蓝色围挡围了起来，地面上的老房子已全部拆除，站在东西快速路上往下俯瞰，拆完的空地上是一片绿草地，远处还未搬迁的老楼院内的大树清晰可见，宜居八大湖真是名不虚传。据市南区相关负责人此前接受采访时表示，市南区将在这个区域内打造全市首个低碳公园式小区。该小区将配建大型地下停车场，实现人车分流，而且小区内将实现高标准绿化，让居民如同生活在公园一样。另外，新建小区还将充分利用地铁，居民楼内的电梯可以直接下到地下，居民出来以后可在家门口直接坐上地铁，此外还将建商业用房，开设一些超市、早餐店等服务于居民日常生活的网点，真正让居民过上便利生活。记者在现场也看到，紧邻着该片区的原八大湖农贸市场如今已改造成时尚街区中联广场，餐饮娱乐购物样样俱全。 （记者 孙静芳 于小阳 摄影报道）  中国规划网青岛8月26日电