5月2日，由深圳搜房网独家举办的“新城市话进程下的物业改造·行业论坛”在会展中心1号展馆隆重举行。据了解，此次活动邀请了地产行业专家、开发商代表、搜房网友等不同人士参加，分别对“新产业结构下的商务物业发展趋势”、“工业改造的价值实现特点和商业特点”等问题进行了深入探讨，其中，同致行中国董事长王波先生、同致行地产深圳分公司张广军先生共同出席此次论坛活动主讲嘉宾。

论坛活动现场

    新一轮的城市更新 有利于深圳城市发展

    活动中，王波先生对城市化过程中物业改造等相关问题进行详细探讨。他认为，深圳的土地制度的第三次变革应该是从深圳全面城市化开始。新一轮城市更新制度，把一些工业用地直接改变成商务用地，未来5年深圳市的工改项目规模相当大，商务物业投入到市场的供应量就比较大，租金会在一定程度上停滞或者适当向下调，这对于小微企业是一个福音，也有利于促进深圳城市的发展，对深圳经济的腾飞也将起到非常大的作用。尽管目前工改过程中会遇上补偿难等一系列问题，但对于专业人士来说这些问题都不是难事。

    针对工业改造的价值实现等相关问题，同致行地产深圳分公司总经理张广军先生表示，工业土地改造将进一步完善深圳商务物业环境，预计未来3—5年深圳新供给的写字楼量可能会超过住宅，写字楼和住宅应该是1：5比较合适，这样就会缩短员工到公司的距离，避免交通拥堵，避免对整个城市的压力，实际上这就是工业改造和产业地产发展的最主要的方向，并且目前工改已进入繁荣阶段，传统的改造已全面面向民营企业。