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在购房者蜂拥买房的时间段，杭州成为又一个出台楼市限购政策的城市。至此，一二线城市已经全面收紧楼市政策。 近日，记者了解到，目前全国的一手房价格继续走高，但是成交量并不一定同步放大，部分地区的成交量有所下降。上海中原地产市场分析师卢文曦分析，前期过于旺盛的楼市交易情绪却透支了后续的成交，这是中秋假期市场交投明显疲软的主因，“沪楼市卖气正在降温，且市场情绪正逐渐回归理性”。 假期整体签约 并不完全真实反映市场情况 中原地产首席分析师张大伟则表示，对于北京而言，今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，仅供应了18399套，相比2015年同期减少了37.2%，供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录，且成交量依然低于2015年，“因为假期签约的特殊性，假期整体签约并不完全真实反映市场情况。” 央行昨日公布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》。显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，23.1%的居民预期“上涨”，52.2%的居民预期“基本不变”。 在楼市“升温”的同时，各种市场奇葩传言也层出不穷地出现。 昨天，一则“别墅用地今起停止审批”的报道又在网上流传开来，而记者求证发现，别墅用地停止审批也是数年前的消息。 此前的上海限购消息，造成老少几代人一起去离婚，最终查明，也是几个中介人员炮制的假消息。 “部分谣言版本四起，而且传播力度大，多半是房屋营销人员怂恿客户买房而发出的。实际上此前上海已经有了类似的警告，但很显然要堵住此类虚假信息源，还是比较困难的。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在目前积极去库存和营销的节点上，部分楼盘和中介会从提高业绩角度进行各类信息的传播。 杭州楼市限购公布 昨天下午，房价上涨“急先锋”之一杭州市忽然出台了楼市限购政策。 政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。 限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 此前，合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等城市已经相继出台楼市紧缩政策。 “杭州的限购政策依然心理影响更大，如果信贷不收紧，这一政策很快将被市场消化。”张大伟表示，外地户籍限购一套，实际政策力度不大。
严跃进则认为，依然允许外地人认购一套，而且没有太多类似社保等约束。“但是房价上涨的幅度确实会收窄。” |
