一、生态住宅的含义
    生态住宅也称为绿色住宅、可持续住宅、与环境共生住宅，其内涵是指在住宅选址、规划、设计、施工、使用运行、管理及废弃的过程中，以维护环境生态平衡为前提，高效利用能源、水、土地、材料等自然资源，最低限度地影响环境，满足人类安全、健康、高效、舒适地居住和使用，达到建筑、人与环境的和谐共生，其核心是实施可持续发展战略。生态住宅的三大基本原则是：以人为本，呵护健康舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环境协调、融合。
    二、生态住宅技术
    生态住宅设计的核心是利用生态、环保、可持续的理念来创造人们的居住空间环境，不是孤立地考虑建筑系统自身的可行性，而是在建筑与环境相互协调的基础上，以自然生态系统良性循环为前提，结合生态环境、社会经济、历史文化、生活方式、建筑法则和适宜技术等多种因素的综合创造。住宅作为人们日常生活、栖身之所，最基本的功能就是为人们提供一个遮风挡雨的庇护空间。与当地的气候相适应，做到冬暖夏凉、空气流通顺畅是住宅设计的基本要求。生态住宅对气候的适应技术主要体现在住宅围护体系（墙体、门窗、屋顶）的生态设计方面。它要求住宅建设要最大限度地尊重和保护原有环境、植被、地形、水系，强调水资源的循环再利用，充分利用太阳能、风能、地热等可再生能源，以减少污染、废弃物的排放。
    1．外墙保温隔热技术
    住宅外墙保温隔热最主要的措施是利用复合材料墙体取代单一材料墙体。单一材料墙体导热系数大，一般为高效保温材料的20 倍以上。复合墙体则通过在墙体主体结构的基础上增加复合绝热保温材料来改善墙体热工性能，根据复合材料与主体结构位置的不同，分为外墙内保温技术、外墙外保温技术和夹心保温技术三种。其中外墙外保温技术是重点推广的节能技术，相对与其他两种墙体保温技术具有以下优点：保护主体结构，延长建筑寿命；有利于消除和减弱“热桥”影响；改善墙体潮湿状况，有利于保持室温稳定；便于旧建筑进行节能改造；增加房屋使用面积等。
    外墙生态设计并不一定意味提高造价，如果采用当地适宜的建材，不但可以节省用于运输、贮存等的大量人力、物力、财力资源及成本，还能与当地气候、环境、文化等相协调，可谓简单、高效的生态设计途径。正如我国西北地区多建造窑洞、夯土墙等生土建筑，而南方地区多采用竹木等可再生的建材，创造出富有浓郁地方特色的住宅建筑。
此外，建筑外墙采取立体绿化，可以减少太阳热辐射和热量吸收，可以降低内墙表面温度，改善热舒适性，从而减少空调能耗。墙面绿化还可减弱城市噪声的影响，改善城市热岛效应且具有良好的观赏性。
    2．门窗节能技术
    住宅门窗节能主要从减少渗透量、减少传热量、减少太阳辐射能三方面着手。目前国内住宅普遍采用节能玻璃（中空玻璃或热反射玻璃）、节能型窗框（塑钢窗框或隔热铝型框）、通过采用遮阳设施（外遮阳、内遮阳）及高遮蔽系数的镶嵌材料来减少太阳辐射量。
    同时，门窗的开口大小对于建筑节能也至关重要。研究表明，无论在任何气候条件下，玻璃开口率不可太大，这几乎已成为全球建筑节能的第一法则。很多人误以为开窗越大，越能提供视觉上的满足感。但英国的心理实验却发现，大多数人对20%的开窗率已达到心理满足，对30% 的开窗已达心理满足的最高峰，30%以上的大开窗对视觉满足感几乎毫无贡献。也就是说30%以上的开窗只是增加空调能耗，对于居住者的眺望需求毫无帮助。这个结果给许多以全景落地窗、270°大景观窗为卖点的楼盘敲响警钟。
    3．屋顶节能技术
    屋顶节能是通过改善屋面层的热工性能来阻止热量的传递，其主要措施包括保温屋面（外保温、内保温）、架空屋面、通风屋面、坡屋面、屋顶绿化等。如上海最早实施的“平改坡”工程，对改善旧住宅建筑的保温、隔热、防渗等均起到显著的效果，它具有投资小、见效快、施工方便等众多优势，引得各地纷纷仿效。这也说明，生态技术并不一定十分复杂、高科技含量惊人、造价高昂，设计应尽量采用适当的技术，在现有材料、技术、施工、设备水平下，通过最简单、有效的方式达到最好的环保、节能效果。
    4．水资源循环利用技术
    水环境系统由给水排水系统、污水处理与回收利用、雨水收集与利用、景观与绿化用水补水、节水器具与设施等5 方面组成，其中雨水回收利用是水环境规划中的重要内容，而随着技术的不断成熟，中水技术也有很大的推广价值。对于住宅建筑而言，采用节水器具与设施效果十分显著，正如我国老式抽水马桶水箱为9L，而节水型马桶水箱仅为6 L，目前我国约有老式抽水马桶8 000 万只，如果全部改为6 L 的节水马桶，仅此一项每年即可节水10 亿吨。
    5．太阳能利用技术
    目前我国太阳能技术最为成熟、应用最为广泛、产业化发展最快的是太阳能热水技术，即家用太阳能热水器；其次是被动式太阳房；太阳能空调示范工程也已建成；而太阳能光辐发电的技术还处在起步阶段。太阳能热水器由于造价低廉、使用方便，被越来越多的普通百姓所接受，建筑师在住宅设计中，应统筹考虑太阳能热水系统及建筑设计，避免出现二次安装、二次施工投入的问题。
    三、绿色营建
    生态住宅的绿色营建涵盖了住宅的选址、规划、施工、建筑构造方式、建材运用、室内装潢等住宅建设的全过程。
    1．绿色规划设计
    生态住宅区的规划必须摆脱功能主义和形式主义的限制，以生态理念为指导，贯彻可持续发展原则，做到尽可能地节约土地，采用紧凑、集约、高效的开发模式保护自然资源，尊重当地气候与环境，强调生物多样性，让自然做功。
    当前许多居住区规划设计往往从构图和形态出发，追求平面构图的新奇变化或空间的“领域围合”，导致大量东西向住宅的出现，不仅影响居住的舒适性，也造成了大量的能源消耗。研究表明，东西向住宅与南北向住宅相比，单位楼板面积年平均耗电量高出33%，以全年空调用电统计，东西向住宅耗电量是南北向的1.7 倍。
    此外，小区绿化景观规划也已出现很多值得推广和借鉴的设计手法。如充分利用原有地形、植被、水源等自然资源，形成局部的小型生态系统，实现住区自身的循环与平衡；以乔木取代大草坪，营造生态化的植物群落；以人工湿地代替雕塑喷泉，强调生物的多样性，在小区生态环境的塑造与改善方面均收到很好的成效。
    2．绿色施工
    绿色施工是指运用节能、环保的施工方式建造住宅，主要包括工业化施工、建筑空气污染防治及建筑废弃物的回收再利用等。工业化施工是将建筑部件工业化、预制化、规格化，并采用机械化施工，这样可以减少建材浪费，减少建造工程中的空气污染及建筑废弃物的产生；建筑空气污染防治就是利用洒水、遮盖、清洗等措施，减少和抑制施工现场空气污染的发生；建筑废弃物的回收再利用就是贯彻3R 原则（Reduce,Reuse,Recycle），通过回收利用旧建材，减少新建材使用，从而达到节约、充分利用能源，减少废弃物污染的目的。现在，许多发达国家已明确规定“建材回收率”，要求建筑物在建造过程中必须使用3 ～ 4 成的再生玻璃、再生混凝土砖、再生木材等回收建材。
    3．绿色建材与绿色构造
    绿色建材是指对地球环境友善、对人体健康无害的建材，可分为再生性建材（如竹、草等自然材）、低污染建材、循环利用建材和废弃物再利用建材等4 类。绿色构造是指采用对环境污染较小的环保建筑构造方式，如钢结构就因重量轻、节约建材、低污染性和高回收率，被看作是绿色构造方式的首选。对于住宅而言，建筑体量、跨度相对较小，轻型钢结构住宅是比较通行的做法。
    四、倡导绿色生活方式
    事实证明，没有绿色生活方式的配合，生态住宅的策略和技术均难以取得真正成效。尽管建筑围护结构的节能效率越来越高，但建筑内部的局部空调去改为中央空调；人们生活也越来越反生态化——在冬天穿淡薄的衣物享受高温环境，在夏天却穿长袖打领带来吹冷气；尽管家电设备的节能效率越来越高，但人们却不随手关灯、关电视、关空调，生活越来越日夜颠倒。正如，我国居民在购买新居后做的第一件事大都是进行住宅室内装潢，而近年来过度装潢、奢侈装潢之风盛行。许多人把星级宾馆作为自家的装修标准，而且过了三五年后还要进行装潢大翻修，造成大量材料资源消耗，同时制造了大量垃圾、噪声和空气粉尘污染。绿色装潢就是以简单、实用为原则，提倡适度装潢，尽量利用建筑原有的空间特质与结构，运用绿色建材和装潢材料（如环保油漆等），最大限度地减少能源的消耗和对环境的污染与影响，从这个意义上说，密斯的“少就是多”可谓至理名言，实际上也是体现了一种绿色生活方式。此外，而随着消费的急剧增长，出现了炫耀型消费、过度消费的倾向。“普通住宅”的面积竟可高达150m2 左右，而我国住宅的平均寿命却只有30 多年，造成了巨大的资源浪费。
    要实现环境友好、资源节约、适度消费、健康和谐的绿色生活，就要采取源头控制（Resouce Control）原则。唯有全社会大力倡导健康、绿色的生活方式，生态住宅的各项技术、策略的效果才能真正得以显现。在这个意义上说，只有在可持续生存方式的前提下，人类才有可能走向可持续发展的未来。