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 一座城市之所以拥有影响，是和其形象密不可分的，而形象之中除了经济因素之外，文化因素至关重要。和一座城市市民的口音和生活习性一样，建筑更是一座城市历史文化的载体，其中地域性是其性格的主要构成之一。
每一座城市居住文化的形成和发展都有其内在的因素，是地理、地域、历史沉淀、人们审美情趣等因素的综合体现。这种历史链条的伸延依靠着自然的薪火相传。今天世界化的文化交流和融合正在逐渐地消解着城市居住文化的个性。开发商们从来没有像今天这样热衷于对于居住时尚的追逐和对于发达国家居住文化的盲目引进。在一般人的观念里，新、奇、特的就是个性的。个性是什么？个性应该是以文化底蕴为依托的民族性格或城市性格的体现。
大资本运作的年代里，一片小区在铲车的铁臂下转眼间就会成为一片废墟，作为旧有的文化载体，它消失。可是在废墟上建起来的是什么？立在城市群落里，这个新型的建筑与城市的精神是什么样的关系？除了装满家具可以住人之外，有没有城市精神和时代性浸润其中？
这里所说的地产业的文化使命，是指在特殊的历史条件下地产业应该承担起参与城市文化整体设计和建设的使命，居住文化作为城市建筑的重要组成部分应该体现城市的个性，应该在城市性格的再造和重塑之中起到至关重要作用。
沈阳城市文化的整体优势及缺陷：
在沈阳很少有人谈到城市文化问题，在全国，学者们极少专门谈到沈阳文化问题，这种情况与沈阳这座文化名城和东北中心城市的地位是不相称的。也是与沈阳城市文化的丰富内涵不相称的。这种状况相当长的时间里，影响了沈阳的社会发展。
应该看到，在沈阳城市文化发展的过程中，曾经历了原始新石器文化、游牧文化、农业文化和大工业文化等发展历程。形成了层次清晰，具有整体优势的文化积淀。其层次性和广博性都是令人称道的。而沈阳城市文化的现实基础亦是雄厚的。
就教育而言，沈阳市的教育实力是雄厚的，在全国除逊于北京、上海外，沈阳可以与其它各大城市平起平坐，甚至可以排在前面；
就科技而言，沈阳的科技实力在全国是名列前茅的，以一大批理工科院校、大中型企业、科研院所为主要力量的沈阳科技大军足以享誉中华；而以辽宁大学、辽宁社科院为代表的社会科学研究力量是十分强大的；
就文学而言，沈阳不仅院团众多，并且成就斐然。高雅艺术人才辈出，大众通俗艺术也名震全国，总体文艺实力令国内任何一个城市不敢小视；
就新闻出版而言，沈阳现有电视台、报社、电台、出版社等数目之多达三位数，文化传播能力十分强大。从历史和现实两个角度来看，沈阳城市文化都是一种具有整体优势的文化。但由于沈阳城市文化在社会转型中存在种种缺陷，使得这种整体优势未能得以充分的发挥，甚至在一定程度上对比南方的强势文化显示出一种整体弱势。是什么导致了这种“整体弱势”的出现呢？笔者认为主要有以下三方面原因：
第一：沈阳城市文化在历史上存在商业文化的发育不良。中国商业文化一直存在着南强北弱的现象。沈阳历史上并不是完全没有商业文化，在游牧文化、农业文化和工业文化中都有一定的商业文化成分存在。但这种商业文化只有一种伴生物、附属物，它与市场经济时代的商业文化完全不同，它不具备时常经济状态下商业文化的独立性，也不具备这种独立的商业文化的精神实质。
在市场经济时代，商业文化是主流文化，沈阳的前途在于它重新成为东北的工商业中心。而且，商业中心在新时代里比工业中心更重要。因此，重点发展沈阳商业文化，并使它与继续发展的沈阳原有的工业文化相结合，这是振兴沈阳的关键。
第二，沈阳城市文化定位的模糊性。这些年来，我们经常讲“特色”。那么，我们是否考虑到了沈阳城市文化的特色问题呢？一座城市的文化要有明确的定位。城市文化的主题应该是明确的、清晰的，并通过适当的宣传手段使其人人皆知。这方面我们做的还不够。
文化是由一个社会或社区的成员在实践中共同使用的语言的共有意义构成的。社会实践以行动者之间的相互了解为前提，关键在于他们有共同的语言，其意义是主体之间共有的。没有这共有的意义就没有文化，故可称为文化意义。就沈阳城市文化而言，这种市民们共有的文化意义并不明显，其高层次的城市文化内涵（如城市精神，文化特色等）较模糊或未取得民众的共识。因此，沈阳城市文化也具有模糊性。
第三，沈阳城市文化的主动性较差。我们过去曾经有过“政治支配文化”的历史，今天又处于一种文化过分依赖经济，跟在经济后面寻找自身位置的窘境。“文化搭台”，唱戏的却是经济。本来应该处于唱戏位置的文化被颠倒了，文化的主动性又一次被丢弃了。许多文化产品具有精神价值，文化更应伸张它引导社会潮流的舆论、规范社会人格的主动性。
正在蓬勃发展的沈阳，各方面都面临严重挑战，其中对文化的挑战应该得到我们更多的关注。因为就文化本身而言，它涉及到文化哲学品位，涉及到文化能否具有资格担当时代旗帜、城市象征、人格操守之灵魂的历史重任；就文化与政治、经济的关系而言，它涉及到文化为政治变革、经济振兴排雷去障，推助力的神圣职责。
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