深圳市规土委昨日公布统计数据显示，5月份深圳一手住宅价格为23981元/平方米，同比上涨7.4%，环比上涨1.1%，同比环比涨幅均在4月份的基础上进一步回落。

    对比历史数据后，这已是深圳房价连续4个月环比涨幅出现下降。进入5月，市场观望氛围依然浓厚，开发商推盘意愿不强，导致成交量下跌。

    5月份是深圳楼市的销售旺季，但是今年5月成交量同比暴跌48.8%的市场表现，使得“红五月”的市场预期彻底“泡汤”。

    从5月份入市的项目来看，九成以上开盘或者加推时均有不同程度的优惠折扣。在楼市不景气的前提下，优惠套餐的提供，也在一定程度上利于开发商吸引客源。

    深职院房地产研究所所长邓志旺认为，随着楼市降温，开发商的资金压力会逐渐显现，以价换量将是开发商的明智之选。6月份或将有更多开发商加入降价阵营。

    广州

    亚运一城楼盘售价暴降

    日前，售价每平米16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售，只售9800元至12500元。导致老业主强烈反弹，封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情，降价后房屋销售明显反弹，短短3天70多套房源就销售了四分之三。

    老业主吴女士向记者反映，该楼盘从5月30日开始突然降价，一部分房子降价到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降价到12500元销售。

    北京

    郊区多楼盘降价超10%

    北京房价松动的迹象已愈来愈明显。以刚需盘为主的京郊板块，再度成为市场调整的“急先锋”，率先开打价格战。目前，北京大兴、通州[最新消息 价格 户型 点评]、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。

   “目前北京近郊几个区域都存在后期供应量较大的问题，加上今年下半年大量自住型商品房将入市，购房需求正在急剧减少，刚需盘只能通过降价来吸引客户。”亚豪机构总监郭毅说。

   “今年下半年，京郊房价还会进一步调整，预计下跌幅度在20%左右。”北京世德伟嘉房地产投资机构副总经理刘伟表示。

    上海

    5月楼市成交现罕见低量

    5月上海楼市成交量跌破60万平方米。开发商称，持续数月的成交低迷或将在6月引发刚需楼盘的跑量降价。

    上海楼市只是全国房地产降温的一个缩影。中国指数研究院最新发布的报告则显示，上海住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%。

    佑威机构执行董事黄志坚表示，4月、5月商品住宅的成交量未能上升，反而“逐级而下”，不足60万平方米的罕见低量，是确认楼市遇冷的明显信号，加上开发商融资和个人房贷变得相对困难，双重挤压下，未来楼市将会产生价格下行的压力。