中广网北京3月18日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，在房价高企的今天，如果我告诉你只用买一双高档皮鞋的价钱就能买到两套房，你会心动吗？这可不是天方夜谭，这个事儿就发生在遥远的大洋彼岸、美国密歇根州最大城市——底特律。那儿的房价之所以这么便宜，是因为底特律的财政即将破产。

    底特律曾是美国第五大城市，以“汽车城”闻名于世。但由于管理不善，预算赤字高达3亿多美元。而且，底特律市政府的长期债务居然超过149亿美元。

    3月初，密歇根州州长施耐德就宣布底特律进入财政紧急状态。最新的消息是，州政府已经接手底特律市财政，任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人，来应对这座城市濒临破产的局面。

    不过，底特律的财政危机引来不少投机者抄底房市。一名投机商人说，目前，她一共买了363处房产，最大的一笔开支只花1万2000美元，就买下了曾经价值170万美元的房产；最小的一套房子只花了500美元，这甚至买不到一双高档皮鞋。有人花1100美元买皮鞋，而她拿去买了两套房子。

    作为举世闻名的汽车城，长期债务缠身是底特律的衰败重要的原因，不过和汽车工业不景气恐怕也难以脱开关系。从城市产业发展的角度来说，有必要研究一下底特律这个案例，看看我们能不能从中吸取教训，避免重蹈覆辙。

    经济之声特约评论员、中国社科院世界经济与政治研究所美国经济研究中心主任肖炼，评论此话题。

    底特律是世界闻名的汽车城，曾经是三大汽车公司通用、福特、克莱斯勒总部所在地、被称之为“美国的巴黎”的底特律，如今却被《福布斯》杂志评为2012年美国最悲惨城市。有人说，底特律如今的萧条是美国汽车工业的衰败直接导致，但是考虑到高达3亿多美元的预算赤字和超过149亿美元的长期债务，我们又很难判断哪个才是导致底特律破产的根本原因。

    肖炼：导致底特律破产有很多因素，但最直接的原因还是汽车产业的不景气，2008年金融危机是直接的导火索。以前美国叫汽车轮子上的国家，美国成为强国主要的三大支柱之一是汽车。现在由于面临日本和欧洲汽车的兴起，以及新兴国家汽车的兴起，美国汽车前一段衰落了，这是最直接的原因。美国三大汽车都在底特律，最能给底特律带来财政收入的三大支柱不行了，造成了财政收入减少，这是最主要的原因。

    第二个问题是城市管理不善，是市长的问题。一方面城市管理新的血液输送不上来，以前的血液又会丢失；另一方面现有的资金管得又不好，同时也有一些贪污、行政臃肿。汽车城保护主义非常厉害的，工会也非常厉害，这三大汽车工人工资相当高，而且老板不能随便解雇工人。我四年前去做过一些调查，一个开老吊车的工人，没什么技术，工资在4万，有的高到8万，他不能解雇工人；还有市政府的管理，福利特别高。同时很多工人不是太勤奋，因为他有保护、有福利，劳动效率非常差。