中国规划网深圳12月20日电 记者王艳 深圳市政府将于今天下午在香港会展中心举办前海规划发展说明会，具体包括用地、规划及政策等方面内容，进一步加强和香港在前海方面的磋商、协商。据悉，此次说明会将由深圳市市长许勤主持。
    今年8月，在深圳经济特区建立30周年之际，国务院批准把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，打造一个中国的“曼哈顿”。目前，前海南部基本上已经完成了填海，而北边正在做填海和软基处理，将形成3.71平方公里的保税港区。

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　　论前海：打造“中国曼哈顿”重在金融制度创新
　　2010年8月，在特区建立30周年之际，国务院明确了把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，打造中国的“曼哈顿”。十年之后前海的发展规划如何呢？市委副秘书长乐正认为，到2020年，前海从城市景观来讲，可比拟香港的中环，或者温哥华滨海地区。而它的产业功能则主要是集中在金融、信息、物流和专业服务等方面。
　　乐正表示，前海开发的第一阶段是规划先行，深圳在这方面非常重视，城市规划有关部门已经召集了好几轮的国际招标，邀请国际高手从全球的发展视野来规划设计。第二是制度设计；第三是招商引资。
　　中国社会科学院金融研究所副所长殷剑峰提出，前海要打造成为曼哈顿，重在金融制度创新。“曼哈顿的金融业非常发达，很小一块半岛聚集了世界上最多的金融机构。前海要成为中国的曼哈顿，最关键是制度。过去30年的深港合作，推动了中国的实业发展和实业领域的制度创新、改革，深圳的下一个十年，就应该推动金融领域的制度创新。”
　　谈人才：解决高房价才能留住高级人才
　　高房价问题一直是深圳稳定中级人才的最大障碍，不断攀高的房价正在严重削弱人才吸引力。如何吸引和留住人才？
　　靳海涛认为，观念、环境、配套，这是吸引人才的三件法宝。“第一，观念最重要。深圳为什么能够创造奇迹？深圳精英血液里流的都是创新两个字。你也可以说这个地方的人学历很高，知识很丰富，但是你不敢干的话，等于人才的效率没有发挥出来。”所以他认为如果想继续留住人才，或者引进人才，关键是这样一个城市的观念永远不能变，不能因循守旧。第二，深圳吸引人才的很大一个问题，就是房子。给这些收入还不高的人多建一些廉租房，或者是略为低价的房子，他们能够安居，才能乐业。当然配套公共环境也要建设，否则住地不舒服，可能就跑到舒服的地方去了。
　　专家激辩廉租房语出惊人
　　“一个人在创业过程中，他还在不断的积累，首先你要给他提供一个居住的地方，希望政府能多建一些廉租房。”昨日，在深圳举行的2010中国经济年度人物评选活动经济系列论坛活动中，深圳市创新投资集团有限公司董事长靳海涛在对深圳如何吸引人才上如此建议。
　　但中国社科院金融研究所副所长殷剑峰却语出惊人：“太多的廉租房会搞乱了住房品质，最后住得乱七八糟”。他建议，采用财政补贴中低收入人群更符合实际利益。他补充说，补贴有两种方法，一种是补贴人头，一种是建廉租房。“但是从过往的经验来看，直接补人头效率会更高，所以我们不大建议政府直接插手。” 殷剑峰表示，历史证明政府直接干预到市场，结果都会偏离初衷。
　　对于殷剑峰的反对廉租房的观点，靳海涛表达了不同看法，他认为，房子更便宜才能吸引人才留下。“一个人在创业过程中，他还在不断的积累，首先你要给他提供一个居住的地方。我比较希望政府能多建一些廉租房，在这一些还买不起房子的时候，他们能有比较像样的居住环境。”对于房地产市场中高企的空置房率，靳海涛直言“真正需要住的人买不起房”，他主张应该允许单位自建房，让大的单位自建房。“如果自建房的话，会压缩一下房地产开发商的利润，使这些人才能够买得起房。”