中央商务区效果图
 

　　11日上午，济南市规划局局长贾玉良做客12345市民服务热线时透露，济南中央商务区目前已完成第一轮规划，在规划中融入公交支撑、空间融合等先进理念。此前，山东省委常委、济南市委书记王文涛指出，要举全市之力，在济南打造一个如上海陆家嘴一样知名的高标准CBD。目前，济南中央商务区已入驻重点企业450家。贾玉良介绍，中央商务区地下将实现济南历史上最大规模的地下空间利用，部分区域可以跑机动车。

　　体现高大帅 200米以上建筑尽在其中

　　贾玉良表示，中央商务区核心南起经十路、北至工业南路、东至奥体西路、西至文博西路规划道路，总范围3.2平方公里。

　　在具体规划设计中，中央CBD形成规划设计、城市设计、建筑设计、色彩设计和灯光设计等完整体系，并同步实施中央商务区功能策划。济南CBD在规划开发建设上体现出了“高大帅”的特点:“高”即高层建筑密集，200米以上的高层建筑尽可能放在中央商务区；“大”即建设项目体量要大；“帅”即建筑的风格要更现代、更多元、更洋气。

　　CBD核心区域内的建筑既要体现出高大帅，也要错落有致、高低起伏，尤其是要规划出更多的小地块、小马路、小广场、小转角和小绿地。“目前已经完成了第一轮规划。”贾玉良说，首轮规划邀请了“新加坡设计之父”刘太格。第二轮城市设计也已经开始，聘请了美国SOM公司和麦肯锡公司，着重做内部功能区块。

　　形成产业生态链 打造经济新高地

　　“东部中央商务区不完全等同于金融区，还可以发展总部经济、楼宇经济，挖掘新型业态，形成一条产业生态链，不断优化东部中央商务区的产业结构。”对中央商务区的发展，济南市委书记王文涛提出，要高标准打造中央商务区，建设集金融、商务、总部等新兴业态在内的生态圈，使之真正成为反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域。

　　在产业定位上，中央商务区将大力实施聚焦战略，使之成为承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台。规划要求，要引导200米以上的高层建筑和金融总部优先在中央商务区落户发展，其他区域要错位互补、协同发展；聚焦中央商务区的起步区，抓好区域内“引爆项目”的建设发展。

　　高标准打造济南中央商务区首先要进行高水平的顶层设计，做好中央商务区的战略定位与功能业态策划。主要体现在四个关键词上，即“峰”、“生态圈”、“金融+”和“三创”。“峰”就是中央商务区的建设要适度集中，体现出差异化;“生态圈”就是努力打造以总部经济和金融机构为核心和支撑、融合多种业态的产业生态圈;“金融+”就是要以金融产业为支撑，推动金融资本向更多其他产业来延伸;“三创”就是以金融产业为动力，支持创新、创业、创意“三创”产业发展。

　　最大限度利用空间 汽车地下也能跑

　　“在地下空间利用方面，将实现济南有史以来最大规模的地下空间利用。”贾玉良说，地下空间开发不仅有常规的停车功能，市民常见的步行街、商业配套、小餐饮，同时承担一部分地下交通功能，正在研究机动车通行的规划，计划实现汽车“地下跑”。

　　“在地下空间的利用上，核心区3.2平方公里中建设的楼宇下基本都有地下空间利用，但是还有一个区域是集中连片开发的，连通不同楼宇之间的地下空间，使地下空间连成一体。”贾玉良说，连成一体的地下空间具体面积有多大现在还没有最终确定。