 资料图片：中国江苏常州被称为“鬼城”。 参考消息网10月27日报道 外媒称，一份中国“鬼城”排行榜近来在网络流传。尽管有相关省份专家称“不靠谱”，排行榜还是引起网友热议。 据德国之声电台网站10月26日报道，中国《投资时报》发布的大陆“鬼城”指数排行榜显示，中国未来将现近50座“鬼城”。位居前十位的是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。该报道援引中国国土部一名官员表示，目前城市新区扩张问题比较严重，今后将严控城市新区用地，“能不批就不批”。 这一报道受到广泛转载。文中写道，“鬼城”的出现与中国城市过去五年来的扩城大跃进有关。国家发改委一份调查显示，九成中国地级市正在规划新城新区，部分城市新城总面积已达建成区的七八倍。报道还援引另一份“扩城率”榜单，进入前50的多为“中小城市”。其中，前十位是汕尾、南通、三亚、通辽、达州、吴忠、泸州、德州、济宁、泉州。 报道说，尽管有相关省份的专家向媒体表示，这份广为流传的“鬼城”排行榜“不靠谱”，还是有不少网友在评论中证实自己的家乡“名副其实”。网友弓长白告连着看写道：“完了，我家房子被套牢了……”另一位网友说：“按此标准，才50个鬼城？”网友Sa_sasa说：“之前看到一则报告：只要稍微大一点的高铁站都建高铁新城。在全国‘四纵四横’主要高铁网上，目前已有36座高铁新城正在规划或建设。” 网友绿色森林60说：“看来房地产崩盘只是个时间问题。”网友村官曹朝说：“把农民忽悠到城里成为二等公民—农民工。然后把摞荒的田地造鬼城。”网友过眼浮云说：“安得广厦千万间，奸商贪官俱欢颜。” 不过，一位北京网友坑呆了说：“给我一套房子，鬼城我也去住！谁叫咱买不起房子了。” 评级机构穆迪9月底曾在香港公布一份评估报告，认为中国居民住房价格仍受到压力，2014年全国居民住房市场的销售合同金额将下降5%-10%。不过，该机构预测今年第四季度住房销售将有所增长，这主要是由于住房贷款更容易、房地产商愿意降价以及地方政府放松购房限制。 该评级机构的报告中写道，在中国70个主要城市中，今年8月，房价同比下跌的数量跃升至19个，今年6月和7月还仅为1个和3个。预计未来数月，房价环比下降的城市将有很多。 延伸阅读外媒:未来或现50座“鬼城” 中国出手控“鬼” 参考消息网10月14日报道 据中国媒体报道，中国未来将出现近50座“鬼城”，国土资源部已开始出手控“鬼”。 据新加坡《联合早报》10月13日报道，湖北《投资时报》12日发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜（2014）”。据榜单负责人称，“鬼城”、“空城”的判定标准即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国未来可能会出现近50座“鬼城”。 这个标准的理论依据来自中国住建部的占用地标准，即每一平方公里建成区容纳一万人口。 举例说，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，而如果目前该城区仅有50万人，对外来人口的吸引力又不强，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。 报道称，面对可能出现的大量“鬼城”、“空城”，中国有关部门开始控“鬼”。国土资源部近期下发了《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。国土资源部规划司司长董祚继向媒体表示，目前城市新区扩张问题比较严重，“今后我们将严控城市新区用地，能不批就不批”。 报道称，“鬼城”的出现，与中国城市过去5年来的扩城大跃进有关。国土资源部2013年的一项调查显示，全中国391个城市的新区规划人均城市建设用地为197平方米，已建成区人均城市建设用地达到161平方米，远远超过人均100平方米的国家标准。 但是地方政府依然难遏规划新城新区的冲动。 今年4月21日，中国国家发改委城市和小城镇改革发展中心调查显示，部分城市新城总面积已达建成区的七八倍，“空城”、“睡城”和“死城”等现象频现。 国家发改委也在2013年调查了12个省区的156个地级市和161个县级市。结果发现，90%以上的地级市正在规划建设新城新区，12个省会城市一共规划建设55个新城新区，有一个城市甚至要新建13个新城区。 榜单负责人透露，根据他们的研究发现，2008年到2012年这几年间，中国设市城市的建成区面积增加了9700平方公里，几乎相当于新建了50个温州城。
中国城市规划设计研究院副院长杨保军表示，当一个国家城市化水平达到30%至70%，就意味着它已摆脱起飞期，进入发展期，但对中小城市而言，盲目扩建并不妥当。 |
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