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国务院2011年颁布了《中国老龄事业发展“十二五”规划》，后国务院又在2013年印发了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，具体提出了养老服务机构和设施的发展思路和指标，以期逐步满足社会日益增长的养老服务需求，对长期困扰我国养老产业发展的问题开出了良方。项目建设规划先行，对于养老地产项目我们应该如何进行规划呢? 就此我们采访了WinWin (中国)首席建筑师张延伸先生，张：根据我们WinWin (英国)从1919年起成立就接触养老地产投资咨询和规划设计近100年的经验来看，养老地产项目它“不同于普通住宅项目，也不同于一般的旅游、别墅项目，养老地产项目前期首先要考虑的是以下几个问题： 1，区位的规划选址 2，社区外市政规划 3，社区内布局规划 4，社区内景观规划。首先是养老地产项目的区位的规划选址问题，养老地产项目绝对不是大款富豪隐居的别墅项目，也不是偶尔小驻的风景别墅项目，他其实就是个实实在在的住宅项目，不过是进行了一些宜老化的设施安排罢了。所以在区位选址上一不能太远离城区，二不能远离学校(中国的老人大多还要替带小孩的，没有学校可以根据社区大小规划配置学校)，三还要生活配套设施完善。第二点，市政设施要配套完善，交通便利，养老社区，不是劳改社区，必选要有便利的交通易于进出。第三点，社区内的工作学习场所配置，60岁进来，即使按照平均85岁寿命，那还有25年要在这里居住生活，你总得找点事情给他干吧?所以必须有工作区域，学习区域的规划和设施。第四点，社区要规划成为一个公园，一个旅游区，在密集城市，环境恶劣的空间生活一辈子了，老了老了还不给营造个环境优美生活惬意的生活空间?
综上所述，我们得出一个结论，那就是养老社区、养老地产不管怎么提法其实个归根结底它还就是个居住社区，不过是医疗、学习、休闲、就业购物等配套完备的宜老化的高规格住宅区! |
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