迪拜房地产鸟瞰 新华社记者 安江 摄

    新华网阿布扎比4月21日电（记者 安江）2014第八届阿布扎比《城市景观》房地产展将于本月22日开幕，各大房地产公司将利用本届展会深入研究市场需求水平，以便决定在未来一段时间内是否推出新的地产项目，或恢复那些因全球金融危机影响而停滞的项目。

    阿布扎比地产界人士说，在经过了受全球金融危机影响而出现很长一段时间放缓后，首都阿布扎比房地产业近来开始呈现复苏的趋势。同时在需求明显增长的推动下，在经历数年萧条后，阿布扎比房地产价格，特别是租金价格也首次出现上涨，这显示在未来一段时间里将有更多投资者重返房地产市场。也正是在这种情况下，迎来了本届阿布扎比《城市景观》房地产展。

    业内人士强调，阿布扎比房地产业预计会出现一个新的飞跃，同时认为市场会从4年前的地产热错误中汲取教训，这一行业的恢复将是一个更加理性的恢复。

    阿布扎比“穆巴拉克兄弟投资公司”首席执行官穆罕默德·哈吉说，全球和本地区投资者均对阿联酋房地产市场的发展抱有极大预期，众多指数显示该行业增长率在提升，在这种前提下，即将开幕的《阿布扎比城市景观》展对各公司来讲是宣布和推出新的房地产项目的一个理想的平台和绝佳的机会。

    据阿布扎比经济发展局研究中心近期公布的2013年阿布扎比商务周期指数显示，阿布扎比房地产业出现大的改观，对房地产的需求呈现明显复苏。

    阿布扎比“TALAL资本投资公司”总监瓦伊勒·塔维勒说，目前有不少投资者是在经过“深思熟虑”已重返房地产市场，同时众多企业在根据对市场需求规模调研后，“更加理智”地开始加大运作了。他强调，房地产发展企业已经从地产热中汲取了教训，不太可能重蹈覆辙了，尤其是在依靠市场投机方面。

    有资料显示，2008年阿布扎比房租价格曾达到顶峰，从2009年第四季度开始下滑，然后在2010、2011、2012三年间持续衰落，直至2013年第二季度地开始有所回升。

    根据房地产市场的一份调研报告显示，利益于政府的支持和新政的推出，房地产市场信心提升，从今年第一季度起，阿联酋房地产业不论在资产价格上，还是在交易数量上，或是在可用性资本上均出现持续增长势头。

    报告指出，今年第一季度房屋出售和房屋出租平均价格在去年第四季度上涨35%至40%的基础上，继续上涨10%至15%，尽管不断有新房推出，但价格仍在不断飙升。

    阿布扎比《城市景观》房地产展始于2007年，被认为是本地区房地产业最重要的专业性展会之一。根据在有关部门的统计数据显示，在2008年金融危机中遭受重创的阿联酋房地产市场，自2012年下半年以来出现回暖迹象，特别是中高端房地产成为回暖主力。房地产一直是阿联酋，特别是迪拜酋长国的支柱性产业，是衡量其经济发展的重要指标。受益于航空、酒店、旅游和零售等行业迅速发展。

    有数据显示，在阿联酋迪拜酋长国于去年赢得2020年世界博览会主办权后，到今年第一季度，在建世博园周边地块价格已上涨了25%。另外，由于旅游业和零售业的大力发展，也推动了首都阿布扎比地产业加大发展大、中型购物中心的力度，尤其是在新建住宅社区内。