中国规划网长春8月2日电“没想到我们这儿也能变成今天这样，将来能成为新的城市中心，让我们也体会到做城市中心居民的感觉。”住在附近的黄阿姨幸福地说道。

  从2006年长春市政府南迁，到长春南部都市经济开发区成立，再到南部新城规划蓝本出炉，长春南部新城的建设发展如火如荼。而被誉为“城市之花”的长春市规划展览馆及博物馆工程，今年就可以完成主体工程，预计明年可投入使用。

  长春市规划展览馆及博物馆工程 今年完成主体工程

  长春市规划展览馆及博物馆工程位于长春市市政府的西南角，东临人民大街，北临市府南路(乙二路)，西接市府西路(乙一路)，毗邻友谊公园，总用地面积73950平方米，总建筑面积54269平方米。包括规划展览馆、博物馆、规划展览馆办公及附属餐厅。 工程已于5月29日开工，总投资74770万元，预计将于2014年10月竣工。

  据悉，规划展览馆总建筑面积21455平方米，其中地上建筑面积17787平方米，地下建筑面积3668平方米，地上三层、地下一层，建筑高度最低约20米，最高约30米；地上各层为规划展览馆展陈、贵宾、接待及服务用房，地下为设备机房。

  博物馆总建筑面积21077平方米，其中地上建筑面积15695平方米，地下建筑面积5382平方米，地上四层、地下一层，建筑高度最低约24米，最高约34米；博物馆建筑规模为大型，地上各层为博物馆展陈、社教、科研、办公、安保及综合服务用房，地下为藏品库及设备机房。

长春市规划展览馆及博物馆工程 今年完成主体工程

  2013年南部新城推介年 计划新建、续建项目61个

  经过几年的招商引资和项目建设，截至目前，南部都市经济开发区已落位项目80个，其中，综合体和商业商务项目17个，住宅项目30个，公建项目33个，项目总建筑面积1800万平方米，总投资830亿元，现已竣工面积360万平方米。

  2013年，应该是长春市南部新城的大型配套推介年。据了解，2 013年，开发区计划新建、续建项目61个，其中，综合体和商业商务项目13个，住宅项目28个，公建项目20个，预计全年可实现投资103.3亿元，项目平均投资强度达到4600元/平方米。61个项目年内可实现开工面积300万平方米，竣工面积150万平方米。

  在2013年3月，南城推介三个大型配套的招商占地9.35万平方米的医疗项目、10.3万平方米的文化项目和4.7万平方米的体育项目用地，均位于盛世大路(南四环路)附近的南城核心区。

  南部新城核心地位 令人心悦诚服

  随着南部新城的迅速发展，这个区域已成为国企、本地开发商争先抢占的区域，近20家楼盘纷纷进驻。从几年前的空旷荒地、人烟稀少，到现在的高楼林立、人员密集，南部新城日新月异，变化迅速。如果我们把时间纵向切开，会发现随着时间的推移，南城汇聚的开发企业越来越多。

  目前，区域内产品仍以改善型为主，面积在120～150平的户型最受青睐，像恒大、太阳世家等项目均推出大户型以吸引改善族的关注，无论从产品品质、到园区景观均能满足购房者的需求。

  政府南部新城规划的提出，使区域有了较快的发展，房地产市场也随之迅速崛起，加上知名开发商的不断进驻，区域的居住氛围日渐浓厚，本区的成交价格也是继净月高端别墅区后长春市第二高的区域，价格有一定的支撑力。加之区域内景观资源丰富，交通便利，设施配套逐步完善，适合打造高端楼盘。当然，很多首置群体也希望在南关区安家，所以绿地、恒大等项目还推出了100平左右的产品以供不同人选择。

  城市新中心 发展潜力无限

  对于每座城市，都有它自己的心脏。之所以说是心脏，因为不仅仅它是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。长春自然也不例外，随着长春中心城区用地发展方向在向南进军，南部新城顺势而起，成为长春发展的大方向。

  城市中央商务区CBD，是城市里主要商业活动进行的地区，人员流动密集，更是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 现在一般认为，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。国际上很多著名的大城市，如美国纽约曼哈顿、日本东京新宿、香港中环等等，都有自己的CBD。

  一个城市的CBD，代表了一个城市的形象和特征。这个地标性的区域，承载着城市崛起的使命，还担负这形象的重任，在每个城市中，都有着举足轻重的作用。而南部新城CBD的建设，改变了长春长期以来无中央商务区的状态，带动了南部新城商务版图成型，极大地提升长春在区域经济分工中的地位，从本质上提高长春的城市影响力和竞争力，更是一个城市区域形象的代表。