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中国大城市房价全球最高?

时间:2013-07-05 17:12来源:中国规划网 作者:张丰蘩

  近日,国外在线商业杂志《石英》的一篇文章指出,根据国际货币基金组织的计算,世界10大最贵的房地产市场中有7个都在中国——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。另外,中国还有5座城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅,甚至超过了东京、伦敦和纽约。

  这一数据是根据房价相对薪酬的计算方式得出,其反映的是居民的可负担状况而非绝对的物业价值。按照这种计算方式,纽约的中等公寓价格相当于纽约普通家庭收入的6.2倍,相比之下,北京市民则需要25年的收入才能在北京中心地带买到一套房子。

  事实上,不仅是住房售价,目前中国大中城市的楼宇租价也是一片“涨声”。据世邦魏理仕地产咨询服务公司6月20日发布的报告显示,在覆盖了全球127个商业区的统计中,全球6大写字楼租金最贵地区中,仅亚洲就占了5个,其中中国4个。

  尽管今年上半年国家推出了“新国五条”房地产调控政策,但是房价仍无退热迹象。中国指数研究院近日公布的百城房价数据显示,6月份100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,环比上涨0.77%,涨幅比上月缩小0.04个百分点,这是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。

  由此可见,在“冷政策”和“热市场”之间,各家房企赚得盆满钵满。目前,国内有26家房企在上半年的销售额突破百亿元。与此同时,销售额超过300亿元的企业也从去年同期的6家扩大到今年的9家。上半年,万科以843亿元的累计销售额排名首位,其次为绿地、保利、中海等。

  针对下半年的中国房地产市场,中国指数研究院认为,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。(文/张丰蘩)

  (责任编辑:白雪松)

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