中国规划网仙居4月19日电（记者吕婷婷 通讯员朱寿燕） 4月15日，记者在位于仙居城区的中心菜场旁边的拆迁现场看到，两幢老教师楼已经开始陆续被拆除。据了解，当天即将被拆除的两幢老教师楼共有住户21户，建筑面积达2500多平方米。记者看到，拆迁周围已经进行了封闭，拆迁公司的人员正在按操作规程有序地拆除房屋。

    拆迁公司负责人王某告诉记者：“两幢楼房拆除大概需要一个月左右的时间，在安全方面我们四周都做了安全围护，还有人员轮流值班,确保拆除工作安全完成。”记者了解到，这两幢老教师楼是县旧城改建指挥部第一个利用“模拟拆迁”实施的拆迁项目。从去年10月份开始启动，到协议签订、补偿安置再到目前的房屋拆除，整个过程都比较和谐。

    一直以来，城市拆迁是一件比较困难的事情，许多地方还因种种原因曾经出现拆迁意外事故。如何走出一条“和谐拆迁”之路？经过多方研究，今年，我县在城市拆迁中探索出一条新路子，那就是“模拟拆迁”。

    据县旧城改建指挥部工作人员介绍，所谓“模拟拆迁”，是指改造业主根据城市规划和相关法律法规，就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟拆迁协议的活动。“模拟拆迁”中，划定拆迁改造区域内，房屋所有权人自愿申请改造签名率达到既定比例，在完成模拟协议签订后方可启动拆迁。如改造签名的比率达不到既定比例，改造业主按事先约定可不启动拆迁。而只有“模拟拆迁”协议签约率达到相应比例才能转为正式拆迁并产生法律效力，否则无法律约束力。

    “模拟拆迁突出了群众自愿、自主、自决的主体地位，使拆迁行为从以往的‘要我拆’转变为‘我要拆’，政府拆迁部门则从过去的主导人角色，更多地转化为服务者。这样的变化，使以往拆迁行为中往往出现的消极被动甚至抵触对抗变为了主动参与，大大化解了拆迁双方主体的矛盾，在顺利实施拆迁的同时保持社会面和谐稳定成为可能。”另悉，今年县旧城改建指挥部在这个项目成功实施的基础上，将向其他区域推行，让我县的城市拆迁工作更加和谐。