本报讯（记者 田苗苗）“十一将成为成交量触底反弹的节点，房地产市场将开始复苏。 ”沪港台“三剑客”——华伟、施宏轈、蔡为民对房地产时报记者表示。

　　由嘉定区人民政府和上海世博（集团）有限公司共同主办的“上海西部·房产展览会”新闻发布会日前召开，汉宇地产董事长施宏轈认为：“金九银十将会打开真正的价格缺口，成交量将会触底反弹。 ”他给出的建议是：“今年九十月选择，明年三四月出手。 ”他认为，土地价格出现松动是降价的关键。“如果面粉跌价20%，面包可能跌40%。 ”

　　华伟认为，楼市的真实情况比想象中好，承受的压力比想象中大，房地产市场最快将在国庆节复苏反弹。他还表示，虽然细则尚未出台，但房产税并不是悬在购房者头上的达摩克利斯之剑，只是优化赋税环节的必要手段。就此，施宏轈也表示，“靴子”落地的面积很小，穿得上的人也不多，大概只有20-30%的人适用。因此，不必过分炒作、过分担心。

　　台湾专家蔡为民则表示对后续上海楼市的乐观和信心。他认为后续楼市将持续向好。 “十一将是买卖双方的决战时机。降价就是买点，以后这样大幅降价的机会是不多的。 ”今后持续探底和快速拉升的机会都不大，最大可能是温和上涨。与会人士认为，将于9月份举行的 “上海西部·房产展览会”，将成为下半年第一个市场集中发力及代表新政下楼市最新走向的风向标。