金岩石认为，在中国中央政府是一级开发商，地方政府是二级开发商，房地产企业只不过是三级开发商，没有开发商不想赚钱。同时，城市化是人的精神鸦片，只要有能力的人都会向大城市涌，“这是人性决定的”。因此，房价下跌只能是个幻象，除非城市化进程结束，除非国家不再做开发商。

国金证券首席经济学家金岩石

　　新浪地产讯 主题为“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”的“博鳌-21世纪房地产论坛”第十届年会7月2日在海南博鳌开幕，国金证券首席经济学家金岩石与新浪乐居独家对话时表示，不要把房地产政治化，不要让房地产变成政治动荡的导火线，只要城市化不变，只要政府还是开发商，房价下跌就只能是个幻象。

　　金岩石认为，在中国中央政府是一级开发商，地方政府是二级开发商，房地产企业只不过是三级开发商，没有开发商不想赚钱。同时，城市化是人的精神鸦片，只要有能力的人都会向大城市涌，“这是人性决定的”。因此，房价下跌只能是个幻象，除非城市化进程结束，除非国家不再做开发商。

　　金岩石主张政策让房价平缓上涨，涨幅大概是每个月1%，五年翻一番。中国正处于泡沫升腾阶段，但如果能将泡沫缓慢吹大，使其延续很长时间，有钱人就会越来越多，泡沫化险为夷的概率就会越来越大。

　　对于今年房地产市场，金岩石的判断是未来两三个月房价将整体下跌约5%，少数楼盘和区域下跌20%-30%。但是第三、第四季度GDP增幅可能跌破8%的政策底线。一旦发生，政府的调控政策必然转向，这也意味着本轮房地产调控政策行将结束。因此，最佳买房时机大约在12月。