据了解，上海对住房保有环节征税的房产税征收将在细则出台后正式启动。

　　一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。

　　据了解，在已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。

　　有知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。